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澳洲償清房貸最高為悉尼償清按揭比例為53.6%

2017-11-13

來源：網絡

在澳大利亞全國范圍內，能償清按揭、完全擁有住房的人數占澳總人口不到三分之一。不過，在部分地區，這一比例不僅超過了全國平均水平，甚至達到了半數以上。

比價網站Finder對500戶以上的地區進行普查發現，在澳大利亞，完全擁有住房比例最高的地區的房價多在百萬澳元以上，并附有大面積土地。唯一的例外是布里斯班羅根區的帕克里奇。帕克里奇是全澳償清按揭比例最高的地區，中位房價僅為47.1萬澳元。

悉尼的榜首是下北海岸的朗格維爾，57.5%的業主已償清按揭。據Domain集團數據，當地獨立屋中位價為490萬澳元，以家庭住宅為主，大部分是五臥住房，附有大面積土地。

墨爾本的榜首是西部的埃文代爾高地，償清按揭比例為53.6%，緊隨其后是布林和惠勒斯山，兩地的償清按揭比例皆超過52%，且都是房價較高的地段，以獨立屋為主。堪培拉唯一超過50%的地區是艾薩克，為50.9%。

這些區域遠高于澳大利亞的平均水平——全澳的住房擁有率持續下降，還有調研顯示越來越多澳人將背負按揭退休。

Finder網站發言人哈桑（Bessie Hassan）表示，上述地區或能總結為“建成已久的地區，居民年齡較大，已還清房貸”。

她說：“數據顯示，這些地區中，有部分多達半數人口都在55歲以上。”而全澳人口中，55歲以上僅占27.5%。

不過，償清按揭比例較高的地區中，悉尼的克朗塔夫和布里斯班的麥格雷戈等地區還是以年輕人為主。

新南威爾士大學城市未來研究中心主任蘭道夫（Bill Randolph）指，償清按揭的年輕業主大部分或是“繼承了大筆財富，從而能夠提早還完按揭”。

償清按揭比例較高的地區中，部分地區盡管房價有所增長，但住房擁有率比2011年普查有所下滑，因此償清比例變化不大。

新州房地產研究所主任坎寧漢（John Cunningham）指出，這一現象很可能是由于印花稅較高，加上售房影響退休金，所以業主選擇留在原居。

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