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中國投資下降69% 新加坡成澳洲房地產最大投資者

2017-11-13

來源：網絡

據報道稱，有跡象表明，中國到澳大利亞房地產的資本流入正在放緩，新加坡成為澳大利亞房地產最大外國投資者。

數據顯示，2017年上半年，中國投資者對澳大利亞房地產業的投資比去年同期下降了69%。

據國際房地產服務商戴德梁行（Cushman & Wakefield）預測，盡管中國的投資放緩，澳大利亞的商業地產市場依舊是強勁的一年，該公司研究顯示，2017年的總投資額約為300億美元。

戴德梁行澳大利亞和新西蘭資本市場總監James Quigley表示，在2017年上半年，澳大利亞商業地產的最大外資來源是來自于新加坡的投資者。他說：“盡管中國的投資下降，但澳大利亞房地產在新加坡、美國、德國以及當地機構的支持下也取得了不錯的成績。”

Quigley補充，在亞洲最近的投資調查中，悉尼被評為房地產投資的首選目的地，但中國對澳大利亞的投資相對缺乏。一些較大的企業受到中國監管機構的審查，包括海航、大連萬達、復星國際和安邦。另外，電影業、體育娛樂業的投資也被列為“限制”。

新的海外投資指導意見提出了較之前更緊縮的投資措施，這些規定旨在通過促進“持續的、有序的、健康發展的海外投資”，降低中國企業的風險，最終降低銀行體系的風險。

大連萬達已經開始重組業務，其中包括在環形碼頭和黃金海岸兩個10億美元的澳大利亞公寓項目，以及澳大利亞連鎖電影院Hoyts項目。

戴德梁行John Sears表示，中國投資額下降了半數以上的多集中在開發地和酒店，分別下降了85%和67%。2017年最大的交易是維多利亞州的Arena購物中心，達到3660萬美元。

Sears說：“不斷變化的市場狀況、一些地區的過度發展、以及澳大利亞為抑制住宅市場價格作出的努力，都可能會促使中國投資者的投資下滑。”

文章寫道，2016年初在酒店投資上有一些交易，其中包括悉尼的W酒店，價值3.79億美元；達令港的The Ribbon酒店，價值1.31億美元。加之2017年投資機會的減少，交易量也在下降。

但Sears認為，商業園區式設施的研發中心可能會獲得額外的資金配置。

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