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國人在美國買房時才有的特殊習慣

2017-09-01

來源：網絡

國人購買美國房產時總會帶有一些讓外國人無法理解的小習慣，有的是思維上，有的是行為上。本文簡單列舉幾個常被國人忽視的小習慣，以便購房人能夠重視規避。下面小編就帶大家了解下關于國人在美國買房時大部分都會有的小習慣的相關內容。

國人在美國買房時大部分都會有的小習慣 ?

郊區以外才叫別墅：以紐約為例，對別墅的理解是Apartment(單元公寓)以外的房子，一般離曼哈頓車程在一個到一個半小時。按照形態來分，美國別墅一般分為 Country House鄉村別墅，和Vacation House度假別墅。鄉村別墅一般在近郊，幽靜的鄉村，供周末假期使用，度假別墅是在旅游度假區，一年中在長假期中使用，如邁阿密和佛羅里達。美國住別墅的人5+2(周一至周五在市區，周末在郊區別墅)的生活模式較多。

北美別墅多用木結構：因為美國有豐富的森林資源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否則就自然腐朽。所以美國二層以下的住宅一般用木材，其建造的產業化水平很高，先在地上打一個混凝土的地基，下好螺栓，然后工廠送來一片加工好的木龍骨架，現場拼裝后接水、電、管，再外封石膏板、保溫板，講究一些的則由人工將4 厘米厚的紅粘土磚砌在外面，這樣的房子兩個星期即可完工交付。

美國中產階級住別墅：美國的別墅占到住宅總量的80%，在別墅里面，按照形態可分為townhouse(聯排別墅)、獨棟別墅和莊園。其中townhouse 就是我們現在講的聯排、雙拼，兩家共用一堵山墻，每戶只有前后有一些花園面積，這種住宅形態所占比重非常大;獨棟別墅是指獨門獨戶的住宅，建筑面積在 400平米左右，單套占地2~3畝，美國中產階級都住這樣的住宅;莊園在美國只有極少數人能夠享受，單套建筑面積1200 平方米，占地10~100 畝，室外活動在私家園林，屋主在自己家園看不到鄰居，私密性非常好。

造成上述中美雙方相互不理解的根本原因便是中美兩國文化的差異。有意長居在美國的購房者需要重視中美之間的差異，以避免購房過程中的誤解麻煩。

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