華人家長必讀：該不該在墨爾本買學區房？

澳洲是一個在國際上以教育出名的國家。作為有著優良教育傳統的華人，我們在墨爾本扎地生根，每個人在自己努力發展奮斗的同時，對子女的教育無疑也是生活中重要的組成部分。根據維州往年VCE考試結果，依舊是傳統的好學校成績占據了排頭的位置。

作為數年來蟬聯榜首的全球宜居城市，墨爾本的教育資源備受贊譽，幾乎每一公里就有一所學校。所以，在墨爾本，同樣有“學區房”一說。所屬區域有名氣大、教育質量好的學校，更吸引家有娃兒正成長的家長們。同時，與國內的學區房一樣，墨爾本的學區房相對更保值，也更易出手。

購買澳洲房產不管是用于自住還是投資，相信學區房是很多人的首選。一方面學區房有利于為將來孩子就讀做準備，另一方便學區房地段優勢明顯，升值空間巨大。

并且學區房非常搶手，不管是出租出去自己做房東，還是以后賣掉都會非常順暢而且收益十分可觀。

中國買房者源源不斷，不為投資為教育

全球跨境地產交易平臺Investorist發布了“中國國際房地產展望”（China International Property Outlook）報告；該報告對中國的120家房產代理機構進行了調查，發現海外教育是76%的購房者的投資動力。

與以前的報告相比，教育作為中國人投資動力的情況正在不斷增加。學區房的需求逐漸旺盛，學區房的房租和房價更是水漲船高。

購買學區房收租的優點

很多研究指出，在校區和周邊一帶買房收租非常是不錯的長線投資。只要瀏覽物業投資網站，就能發現單位距離學校有多遠以及附近有多少間學校是其中一項用作篩選的考慮因素。

升值力較強

如果你所投資的物業附近有一所成績綽越的名校，當你變賣房產套現時，就會感受到這之中的優勢。坐落在優質校區內的住宅，所吸引到的潛在買家自然會較多，尤其是育有適齡入學子女的自住用家，而且物業售價也一般會有較高的溢價。

租金回報高

由于物業鄰近好學校，上學返學方便，加上住戶具備優先權選讀區里面的公立或私立學校，因此業主有條件把租金提高至"市價"之上。

墨爾本優質學府

墨爾本大學 The University of Melbourne

墨爾本大學始建于1853年，是維多利亞州最古老的大學，為全球最負盛名的學校之一。墨爾本大學在許多學術領域都累積了優異的學術聲望，尤其于醫學、社會科學與教育、藝術與人文及工程與自然科學領域，在全世界都享有領先地位。

皇家墨爾本理工大學RMIT University

皇家墨爾本理工大學（RMIT）始建于1887年，這是一所綜合性大學，同時也是澳大利亞最優秀的10所大學的一分子。RMIT在廣告，藝術，通訊，設計，工程和技術學科中得到了國際公認的美譽。多位AFL選手和評論家如Justin Madden、Anthony Hudson均畢業于此。

墨爾本文法學校 Melbourne Grammar School

Melbourne Grammar School建于1858年，歷史悠久。這所私立學校教育質量高，課程設置豐富而科學，曾培養過3任澳洲總理。

墨爾本女子文法學校 Melbourne Girls Grammar School

Melbourne Girls Grammar School成立于1893年，是墨爾本最優秀的女子私立院校之一。學校致力于為女孩們提供最優質的教育，強調基督教價值觀，創造力，以及具有挑戰性的學術學習。

墨爾本高中 Melbourne High School

墨爾本最好的公立學校，就藏在這兒。始建于1905年的Melbourne High School，是維多利亞州第一所公立學校，也是多年位列位于澳大利亞頂尖中學之一的學校。這里學風濃厚，師資精良。在追求卓越的學術成績的同時，注重培養學生們的自律精神與責任心。多年來，Melbourne High School的高考成績都在維州名列前茅。

哈利伯瑞學校 Haileybury School

Haileybury School建于1892年。至今已有120多年的歷史，是墨爾本一所著名的私立男子中學，也是澳大利亞領先的私立學校之一。學校開設幼兒園至12年級課程，目前三個校區學生總計約3500名。多年來，Haileybury School以優質的教學，豐富多彩的戶外交流活動，濃郁的歷史文化底蘊和多元化的教育發展模式，為澳洲教育做出了巨大貢獻。

在維多利亞州，Haileybury 的大多數畢業生VCE（澳洲維州高中畢業證書和高考）成績的排名能夠進入全州前 20%。半數學生能夠進入全州排名前 5的高校；全維州1%的頂尖畢業生大部分來自于此校！學校重點培養學生創造性的思維模式和領導才能，鼓勵每個學生盡自己最大的力量，在有安全保障的環境中發展自己的興趣、開發潛能。Haileybury的畢業生，備受澳洲，英國，美國等世界名牌大學的認可和青睞。

優質房源

華人在墨爾本買房，常掛在嘴頭上的一個詞就是location（地點）。地點的考量除了周圍的人文環境，自然環境，上班的遠近外，最主要的就是學區好不好，這對于生活在墨爾本的華人來說尤為重要。無論在哪兒，華人都相當重視子女的教育。

小澳建議，為了孩子成長的環境，置業選擇范圍在墨爾本學區內，毗鄰公立和私立學校等，優質的教育資源。周圍環境優美，安靜舒適。既可作為自住房的不二選擇，作為投資置業也是潛力無限。

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