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在房貸申請的審批過程中，有些申請者會被拒絕，從而使購房受到影響。那么，申請者如何增加獲得房貸的可能性呢？首先要了解申請被拒的主要原因。以下4點是需要特別注意的。
1、不良信用
信用評分低，貸款商可能就不情愿放貸。如果貸款公司不介意借款申請人的不良信用歷史，那么它可能會提高貸款利率或規定對借款人不利的條款。但即使過去您曾經破產或有過房屋止贖，不良信貸狀況也不會一成不變。檢查自己的免費年度信用報告并確保其無誤不失為一個好主意。努力降低貸款余額并按時還貸會增加信用分數。
2、未償債務
債務太多的貸款申請人經常會被拒絕。所有貸款人對借款人都有債務收入比率要求，如果您的比率超出這個預期值，您的貸款申請就會被拒絕。如果您債務很多，在申請貸款前，盡量償還債務和增加收入才是好辦法。
3、不切實際的期望
知道自己可以申請的貸款額度很重要。支付能力取決于各種因素，申請貸款前重要的是要明白自己的實際支付能力。了解自己能貸多少款，以及將還多少錢，可以試著使用免費的線上抵押貸款計算器（Mortgage Calculator）尋求幫助。
4、就業疑慮
負擔能力標準更加嚴格。您必須有足夠的收入，而且是正確類型的收入。貸款人傾向于正常就業所提供的常規持續收入。如果是個體經營者，或者受托代銷類型的工作，可能需要提供已經盈利至少兩年的證明。如果您的收入太不規則，或工作經歷有很大差異，您的貸款申請就有可能被拒絕。
綜上，在開始申請貸款前，確認上述因素可以加快貸款申請進程，以及增加實現購房的機會。提前做好向貸款人提交最佳方案的準備，做好準備才能提高成功率。
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