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美國房貸申請被拒的4個原因

2019-01-04

在房貸申請的審批過程中，有些申請者會被拒絕，從而使購房受到影響。那么，申請者如何增加獲得房貸的可能性呢？首先要了解申請被拒的主要原因。以下4點是需要特別注意的。

1、不良信用

信用評分低，貸款商可能就不情愿放貸。如果貸款公司不介意借款申請人的不良信用歷史，那么它可能會提高貸款利率或規(guī)定對借款人不利的條款。但即使過去您曾經(jīng)破產(chǎn)或有過房屋止贖，不良信貸狀況也不會一成不變。檢查自己的免費年度信用報告并確保其無誤不失為一個好主意。努力降低貸款余額并按時還貸會增加信用分?jǐn)?shù)。

2、未償債務(wù)

債務(wù)太多的貸款申請人經(jīng)常會被拒絕。所有貸款人對借款人都有債務(wù)收入比率要求，如果您的比率超出這個預(yù)期值，您的貸款申請就會被拒絕。如果您債務(wù)很多，在申請貸款前，盡量償還債務(wù)和增加收入才是好辦法。

3、不切實際的期望

知道自己可以申請的貸款額度很重要。支付能力取決于各種因素，申請貸款前重要的是要明白自己的實際支付能力。了解自己能貸多少款，以及將還多少錢，可以試著使用免費的線上抵押貸款計算器（Mortgage Calculator）尋求幫助。

4、就業(yè)疑慮

負(fù)擔(dān)能力標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。您必須有足夠的收入，而且是正確類型的收入。貸款人傾向于正常就業(yè)所提供的常規(guī)持續(xù)收入。如果是個體經(jīng)營者，或者受托代銷類型的工作，可能需要提供已經(jīng)盈利至少兩年的證明。如果您的收入太不規(guī)則，或工作經(jīng)歷有很大差異，您的貸款申請就有可能被拒絕。

綜上，在開始申請貸款前，確認(rèn)上述因素可以加快貸款申請進(jìn)程，以及增加實現(xiàn)購房的機(jī)會。提前做好向貸款人提交最佳方案的準(zhǔn)備，做好準(zhǔn)備才能提高成功率。

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