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留學必看！原來在澳租房有這么多要小心的

2019-02-12

來源：澳洲日報

想簽署新租約的租客們（RENTERS）在虛線上簽字之前一定要小心。

每年的這個時候，澳大利亞100萬大學生中的許多人都特別忙，因為他們既要學習，又得尋找出租房。

24歲的霍莉（Holly Kernahan）和她的兩個室友，24歲的麥迪遜（Maddison Davey）和26歲的塔欣（Tamsin Wight）每周支付445元在墨爾本東區的Ringwood租了一套三居室。

霍莉表示，她們簽了一年的租約，并且在分攤費用方面做了很好的安排。

“我們安排得很好，我來整理所有的賬單，并且設立了一個主要賬戶，我們會各自把租金轉進去。”她說。

“麥迪遜跟我上同一所大學，而塔欣是我在旅游的時候認識的，所以我們都彼此認識，這會有幫助。”

三人共同生活了將近一年。

霍莉建議租戶嘗試跟朋友或家人而不是陌生人合租，因為在這種情況下事情順利的可能性更高。

Realestate.com.au發言人羅素（Andrew Russell）建議租戶確保找房時共同填寫房產申請。

這包括所有個人信息，如就業狀況和參考資料，以便他們做好準備。

羅素表示：“確保你的財務狀況也井井有條。”

“簽署租約文件的時機以及同伴都要小心挑選。”

確保您可以輕松承擔每周租金和前期押金，并與信譽良好的代理商簽訂租約。

還要了解租約的條款和條件——包括是否允許飼養寵物，誰負責維護花園（如果有的話）以及物業提供的設施。

澳大利亞房地產協會（Real Estate Institute of Australia）的主席凱利（Adrian Kelly）說，值得花時間確認一下你的押金會流向何處，并確保你能夠支付租房成本。

“確保所有人的名字都在租約上，”他說，“確保平攤成本，仔細通讀租約，不要只做口頭協議。”

凱利還警告租戶在搬入之前要購買保險，這樣如果生活中出現問題才能受到保護。

在澳租房注意事項：

* 檢查房子；

* 多向代理商提問；

* 檢查租約的條款和條件；

* 確保你能負擔得起押金/租金；

* 仔細選擇你的室友；

* 確保所有租戶都列在租約上；

* 在搬入之前填寫檢查報告。

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