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    留學(xué)生父母逐步以買房代替租房

    2019-10-23
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    留學(xué)生父母逐步以買房代替租房

     

    孩子都是家里人的心頭肉。

    爸媽遠(yuǎn)在中國,本來就要忍受孩子遠(yuǎn)離自己的相思苦,自然更希望孩子的住處環(huán)境安全、上學(xué)的路上少折騰。

    租房的弊端有兩點(diǎn):

     

    1. 好的房源靠搶。

    父母都想讓孩子居住在學(xué)校附近的區(qū)域。這樣能節(jié)省孩子上學(xué)來回的時(shí)間和精力,又能享受良好的治安。

    但是,想以理想的租金,從房東或中介那兒租到好房源,除了要審批,更多是靠運(yùn)氣,成功率并不高。更多時(shí)候是供不應(yīng)求。

    租客們?cè)谶@邊感嘆好房子總是轉(zhuǎn)瞬即逝、租金又年年上漲;房東也在那邊感嘆:早知道多買幾套房拿去租就好了。

     

    2. 假期如何處置。

    寒暑假放假了,學(xué)生要回國。那么租的房子怎么辦呢?

    如果直接退租,可能會(huì)發(fā)生租賃糾紛,而且開學(xué)回來又得繼續(xù)找房。

    一些學(xué)生會(huì)將其短期轉(zhuǎn)租給陌生人,不過,一來耗費(fèi)精力(打廣告、帶人看房),二來又需要跟對(duì)方商榷日期和價(jià)格,三來自己的行李還是得找地兒安放。不過還有一種隱患才是最需要擔(dān)心的:

     

    如果別人在這期間對(duì)房子造成損壞,

    依法追究,要負(fù)責(zé)任的是你而不是他。

     

    在這里,小編要說個(gè)好朋友的真實(shí)經(jīng)歷。就發(fā)生在上個(gè)寒假,他回國的時(shí)候把房間轉(zhuǎn)租給一個(gè)同學(xué),但是那個(gè)同學(xué)在做飯的時(shí)候不小心把房子點(diǎn)了,房東告他賠償八萬。他同學(xué)是無責(zé)的,因?yàn)樽夥亢贤系暮灻撬摹K裕髞硪瞾碚椅覀儙兔Υ蚬偎荆珼avid博士是經(jīng)常幫留學(xué)生打官司的很有經(jīng)驗(yàn)的律師,但這個(gè)案子真的是啞巴吃黃連——只能幫他爭取庭外和解,盡力把賠償金額降到最低。

    有人可能會(huì)想:那跟這個(gè)租我房間的人再簽一份合同唄。這么想也太簡單了,這屬于二次轉(zhuǎn)租,其實(shí)本身就是不合法的。

     

    反之,一些人直接照付租金,最省事兒。即使白交租金很不劃算。

     

    既然租金如此高昂,租房又增添留學(xué)生處理租賃糾紛及頻繁搬家的麻煩,很多父母最后想通透了:

     

    與其讓投資者賺錢,

    還不如自己做房東。

     

    在澳洲購置房產(chǎn),孩子不僅可以自己入住,還可以把多余的房間出租,以此平衡每個(gè)月的房貸利息和各種雜費(fèi)。

    最重要的是,真正的房東擁有長遠(yuǎn)的投資回報(bào)。

     

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