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留學(xué)生父母逐步以買房代替租房

2019-10-23

留學(xué)生父母逐步以買房代替租房

孩子都是家里人的心頭肉。

爸媽遠(yuǎn)在中國，本來就要忍受孩子遠(yuǎn)離自己的相思苦，自然更希望孩子的住處環(huán)境安全、上學(xué)的路上少折騰。

租房的弊端有兩點(diǎn)：

1. 好的房源靠搶。

父母都想讓孩子居住在學(xué)校附近的區(qū)域。這樣能節(jié)省孩子上學(xué)來回的時(shí)間和精力，又能享受良好的治安。

但是，想以理想的租金，從房東或中介那兒租到好房源，除了要審批，更多是靠運(yùn)氣，成功率并不高。更多時(shí)候是供不應(yīng)求。

租客們在這邊感嘆好房子總是轉(zhuǎn)瞬即逝、租金又年年上漲；房東也在那邊感嘆：早知道多買幾套房拿去租就好了。

2. 假期如何處置。

寒暑假放假了，學(xué)生要回國。那么租的房子怎么辦呢？

如果直接退租，可能會發(fā)生租賃糾紛，而且開學(xué)回來又得繼續(xù)找房。

一些學(xué)生會將其短期轉(zhuǎn)租給陌生人，不過，一來耗費(fèi)精力（打廣告、帶人看房），二來又需要跟對方商榷日期和價(jià)格，三來自己的行李還是得找地兒安放。不過還有一種隱患才是最需要擔(dān)心的：

如果別人在這期間對房子造成損壞，

依法追究，要負(fù)責(zé)任的是你而不是他。

在這里，小編要說個(gè)好朋友的真實(shí)經(jīng)歷。就發(fā)生在上個(gè)寒假，他回國的時(shí)候把房間轉(zhuǎn)租給一個(gè)同學(xué)，但是那個(gè)同學(xué)在做飯的時(shí)候不小心把房子點(diǎn)了，房東告他賠償八萬。他同學(xué)是無責(zé)的，因?yàn)樽夥亢贤系暮灻撬摹Ｋ?，他后來也來找我們幫忙打官司，David博士是經(jīng)常幫留學(xué)生打官司的很有經(jīng)驗(yàn)的律師，但這個(gè)案子真的是啞巴吃黃連——只能幫他爭取庭外和解，盡力把賠償金額降到最低。

有人可能會想：那跟這個(gè)租我房間的人再簽一份合同唄。這么想也太簡單了，這屬于二次轉(zhuǎn)租，其實(shí)本身就是不合法的。

反之，一些人直接照付租金，最省事兒。即使白交租金很不劃算。

既然租金如此高昂，租房又增添留學(xué)生處理租賃糾紛及頻繁搬家的麻煩，很多父母最后想通透了：

與其讓投資者賺錢，

還不如自己做房東。

在澳洲購置房產(chǎn)，孩子不僅可以自己入住，還可以把多余的房間出租，以此平衡每個(gè)月的房貸利息和各種雜費(fèi)。

最重要的是，真正的房東擁有長遠(yuǎn)的投資回報(bào)。

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