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房地產角度考慮，建議投資人購買單純性房產，比如住宅類的純住宅。學生公寓或通過基金包裝的房產，從轉手率來看不如純住宅的保障性高。此外，客戶在投資時選擇的外匯貨幣同樣重要，因為海外投資不僅意味著投資某國地產，因此建議投資人關注國際局勢，把握外匯優勢。
下面小編再為讀者從費用風險、匯率風險介紹一下：
高額持有費用
海外購房除了購房時所需支付的購房費用之外，還要支付一筆較高的稅費和不低的物業費及房產稅，某些國家甚至設定了極高的轉讓稅費。
一般來說，給中介支付的看房保證金不能低于2-3萬。此外，還要支付3萬左右差旅費和一筆5萬以下的看樓誠意金。這還不包括往來的機票和酒店費用。
因此，建議投資人在購房前對海外房產市場做前期了解，盡量尋找專業的業內人士咨詢，并對自身財務情況找機構進行專業評估，評估時也要充分考慮交易過程中可能發展的額外費用。
匯率風險
外匯風險是值得海外置業者考慮的一個關鍵因素，由于房產貸款期限長，在此期間的匯率變動存在不確定性，因此購買海外房產也存在貶值風險。人民幣升值使匯率中的房產收益受影響，購房者應充分考慮資產與匯率轉移問題。
建議投資人不能以我國房價的變化情況來預估海外房價漲跌，畢竟像英國等國的房地產市場發展更成熟，在房價上也保持平穩增長態勢。以英國為例，英國的房價十年才翻一番。
從操作層面看，投資者應選準人民幣升值的時機買入。
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