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愛爾蘭買房也要講風水的

2020-08-11

愛爾蘭地處高緯度地區，屬于海洋性溫帶闊葉林氣候，最冷月平均氣溫3.2℃，最熱月平均氣溫16.2℃，年降水量750-1000毫米，比較潮濕，陽光是寶貴的資源之一，與國內的氣候環境差別較大，并且房型以house（別墅）為主，因此不可照搬在國內買房的經驗。

1.朝向

在愛爾蘭買房一定要注意朝向問題，朝向不好的房子容易潮濕長霉菌，尤其在雨季更為嚴重

朝南/東西向

朝南：能買到朝南的房子自然是好，但是您要接受北面的房間或者是廚房少陽光的苦惱

東西向：在愛爾蘭，東西向是比較好的，因為每天都有均勻的陽光曬進來，每個房間都有接受陽光的機會

2.房屋結構

愛爾蘭計算房屋價值并不直接以面積大小衡量

愛爾蘭計算房屋價值并不直接以面積大小衡量，而是以臥室的個數（如幾臥幾室幾衛）來衡量。

當然，相同的房間個數，面積大的價值自然更高，但并不像國內這樣精確計算面積。對于房屋結構來說，方正的更好。

3.裝修

選房不能只看裝修

愛爾蘭掛牌出售的房屋都是裝修好的，因此選房時一定不要被看似高顏值的裝修迷惑，一定要深究裝修的用料，材料的材質等等

仍建議以房屋結構，朝向和地理位置為主要考慮方面，畢竟在愛爾蘭，房屋裝修普遍很好看，而且裝修風格可以自己更改，但客觀條件不可更改。

4.“風水”決定升值

和我國一樣，在愛爾蘭買房也十分注重“風水”，接下來會為大家介紹十個房屋“升值點”

街道安靜程度

街道安靜程度潛在升值比為15%，由于愛爾蘭人十分注重居所的安靜和隱私性，因此投資房產和自住時都要考慮房屋所處街道是否寧靜

周邊公共區域

周邊公共區域潛在升值比為10%-20%，在愛爾蘭，靠近公共區域的房子是很受歡迎的，也很容易升值。比如：公園，商城，學校等等，特別是對有孩子的家庭來說是非常必要的。

一般來說，政府都會對區域做城市規劃，事先應該了解周圍的公共設施，交通建設，以及周圍有多少綠地面積，這些都會影響未來房屋升值。當然，如果委托我們辦理買房業務，這些都會為您考慮周到。

層高

層高潛在升值比為0-10%，這點也是大家在買房時需要考慮的，較高的天花板會帶給您非常好的空間感和舒適感。

利于后期進行空間改造

延展屋

延展屋潛在升值比為5%-10%，延展屋（annexe）指的是在現有房產基礎上，在花園地皮內延展建設的小屋，不同于國內有些非法的“自建房”，延展屋是算進住房總面積的，非常受買家喜愛。

視野

視野潛在升值比最高可達10%，對于有良好視野的房子，如臨海，臨山，臨近公園類，在房屋結構等合適條件下，一定要快速下手，畢竟很多投資人喜愛這類房屋，升值空間很大！

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