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在塞班島買房需要有什么身份？買房可以移民嗎？

2020-12-29

塞班島位于太平洋中心，是唯一對中國人免簽的美國領土。這里四季如夏，風景怡人，碧海與藍天便是塞班島的名片。近幾年，塞班島旅游愈發熱門，塞班島房地產投資也受到廣泛的關注。本文總結了塞班島投資者最關注的幾個問題，手把手教你投資塞班、居留塞班！

1、在塞班買房需要有什么身份？

在塞班島買房，不受身份限制。不論是美國公民、綠卡、工作簽、美簽、旅游簽、學生簽都可以買房。美國的政治和經濟是兩條線，所以在美國投資是沒有身份要求的。只需要持有有效護照就可以買房，無需擔憂！

2、在塞班買房可以移民嗎？移民有什么要求？

當然可以移民，美國聯邦政府為了支持塞班島經濟發展，提供多種移民方式，且比美國本土容易。比如EB-5，L1等。

3、買房之后，如何以合法的身份在塞班居留？

房子只是解決了投資問題，如果想長居留塞班島，可以選擇投資移民，工作簽證，美國簽證b1,b2(十年無限次飛往美國，每年累計可居留6個月），塞班島旅游落地簽（免簽期14天）。

4、在塞班島生活安全嗎？治安如何？

塞班是美國直屬領土，屬于美國聯邦加州管理。這里的治安狀況非常好，所以島上幾乎看不到防盜窗。美國的法制法規很健全，而且塞班島非常小，破案率很高。

5、塞班買房可以按揭貸款嗎？

由于目前房地產行業在塞班島剛剛起步，就像2000年左右的上海和北京一樣，銀行對于中國人買房按揭事宜還沒有固定的說法，目前按揭比較困難。也正是因為如此，目前塞班房價普遍較低。如果可以按揭貸款，買房的人將會更多，房價也會不一樣的。

6、塞班買房需要交稅嗎？

在塞班買房沒有房產稅、交易稅、物業稅等等，在房屋持有期間不需要交向政府交任何稅務和費用，買房只需要交兩個個費用。第一在美國是個法制社會，您買房一定要請個律師，整個手續辦下來需要2000到3000美金不等。第二您在簽合同前需要做一個產權調查，確定這個房子的產權清晰，費用在300到750百美金。第三幾年后您出手房子，向美國繳納房價的1%~5%的個人所得稅。

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