
作為全球規模最大和最發達的經濟體,在經歷了次貸危機帶來的經濟大蕭條之后,美國憑借其強大的經濟實力,近年來處于穩步復蘇的階段。
隨著經濟回暖及信貸標準的放寬,相信越來越多的購房者將返回住房市場。調查顯示,美國有大量尚未購置房產的年輕人——千禧一代,即于1984至1995年間出生的人群,他們逐漸開始進入購房行列,進一步推動當地房屋市場。隨著未來幾年越來越多人進入而立之年,是其首次置業的高峰期,這將進一步增強獨棟別墅的受歡迎度,同時繼續促進住房建筑業的復蘇,尤其是未來5年獨棟別墅類別的強勢回升。
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據統計,美國現時總人口數約為3.3億,當中千禧一代總人口超過8,500萬,占美國成年人口的最大比份達34%。這群人正進入結婚生子的階段,開始為購房置業做準備,實際上已產生了龐大的住房需求。自2007年經濟大衰退之后,千禧代由于學貸壓力、工作不穩定、房屋負擔能力等因素,大多數選擇與父母同住,對置業顯示觀望態度。到目前為主,18-34歲人口居住于原家庭住宅之比率維持在30%以上。
然而,近期這種啃老現象正開始逆轉。據全國房地產經紀協會(NAR)2015年一份調研顯示,截至2014年6月的12個月期間,年齡介乎25至34歲的千禧代占全國購屋者總數的32%,是其中最大的族群;他們更占首次購屋者的68%之多。主要原因是經濟復蘇過程中就業市場景氣降低了國內的失業率,更多的年輕人有經濟能力搬出原本住宅自置物業。
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