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置業(yè)歐洲，在中國家里就能“數(shù)錢”

2017-10-19

來源：網(wǎng)絡(luò)

近年來，隨著歐洲房產(chǎn)市場的不斷升溫，了以中國大陸為主的外國買家不斷涌入歐洲房產(chǎn)市場，其陣容之龐大、購買力之強(qiáng)勁往往令各大開發(fā)商應(yīng)接不暇。

廣州市民柳小姐上個月去歐洲玩了一趟,回來之后,她的夢想變成了“去國外旅游勝地買套大房子,在里面隔出很多個小房間,然后租給中國游客,自己每天在家做飯、數(shù)錢”。

一個月保守收入6萬,短租模式挑動資本神經(jīng)

柳小姐給羊城晚報記者算了一筆賬:她在佛羅倫薩租住的租客家中有8間房,每間最多能住兩人,一間房日租金40歐(約合人民幣326元),比酒店便宜了一半,即使只有一半能住滿,日收入也有2000元人民幣,一個月保守收入6萬(撇開周末提價),“房東是中國大叔,他自己也住那,每天最大樂趣是給大家做中國菜,出門在外我們都吃不慣,華人旅館生意火到不行!”

事實上,短租這個在中國剛起步的概念,在國外已非常成熟。不少目光已盯上了中國這塊“沃土”,經(jīng)歷了初步的商業(yè)模式調(diào)整和早期融資后,短租行業(yè)在華開始加速圈地。預(yù)計到2015年,國內(nèi)在線短租將達(dá)到100億元市場規(guī)模。

據(jù)了解,在線短租是依托于互聯(lián)網(wǎng)查閱或預(yù)訂短租住房,為出差者和背包客提供酒店和旅館之外另一種“居家”選擇的商業(yè)模式,進(jìn)入21世紀(jì)后率先在美國興起。

? 中國買家海外房產(chǎn)投資之道：歐洲買房，回租中國客

2004年,在線短租巨頭HomeAway在美國得克薩斯州奧斯汀成立,翌年網(wǎng)站開始運(yùn)營后立刻得到風(fēng)投青睞。2011年6月30日,該公司在納斯達(dá)克掛牌,當(dāng)日股價最高達(dá)37.10美元/股,市值達(dá)30億美元。與前者相比,在線短租平臺的另一巨頭Airbnb更像是純粹的平臺模式,相當(dāng)于“在線短租的eBay”。有關(guān)資料顯示,截至2012年10月第三次融資結(jié)束,該公司估值在20億到30億美元之間。

在中國,像小豬短租、途家網(wǎng)、愛日租、住我那等國內(nèi)在線短租平臺都是在2011年之后才陸續(xù)成立的,但近兩年來,行業(yè)被形容為迎來了“爆發(fā)式增長”。

目前融資走在前列的包括途家網(wǎng)、螞蟻短租和小豬短租。途家網(wǎng)在2012年5月和2013年2月分別完成了兩輪融資,投資人包括國際投資機(jī)構(gòu)紀(jì)源資本(GGV)、光速安振創(chuàng)投和國內(nèi)的鼎暉創(chuàng)投、啟明創(chuàng)投、寬帶資本等,以及國內(nèi)在線旅游巨頭攜程網(wǎng)及國際在線短租“鼻祖”HomeAway。在今年1月份,螞蟻短租和小豬短租也同日宣布獲得千萬美元級別融資。

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