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資本管制嚴(yán)格，華人掃貨澳洲房市“總有新辦法”

2017-10-17

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

上海餐廳老板胡大衛(wèi)表示，由於中國(guó)嚴(yán)控貨幣流出，他對(duì)匯款至澳大利亞購(gòu)房感到很擔(dān)心。因此，他打算直接把現(xiàn)金裝在手提箱里帶出去。下面小編就帶大家了解下關(guān)于華人掃貨澳洲房市——“總有新辦法”的相關(guān)內(nèi)容。

華人掃貨澳洲房市——“總有新辦法” ?

這位 61 歲的老人打算在本月向墨爾本匯出 85,000 澳元(66,000 美元)，這是他去年敲定的交易融資的最後一部分。胡先生說(shuō)：“在國(guó)外買房過(guò)去和現(xiàn)在都是可行的”，雖然他如今把整個(gè)過(guò)程描述為“比較麻煩”。

更嚴(yán)格的資本管制幾乎無(wú)法削弱中國(guó)買家的胃口，這些中國(guó)買家推升了全球房?jī)r(jià)走高。雖然很難得出明確的數(shù)據(jù)，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，包括瑞普萊坊 (Knight Frank LLP)丶第一太平戴維斯 (Savills Plc) 和國(guó)內(nèi)公司世居海外置業(yè)網(wǎng)都報(bào)告說(shuō)今年海外物業(yè)購(gòu)買力上揚(yáng)。唯一改變的是，政策壓力讓買家須在較小的城市尋找便宜的住宅，使付款更易於處理。

海外購(gòu)屋狂潮不受阻礙的原因部分可能是當(dāng)局已經(jīng)成功地遏制了大多數(shù)代購(gòu)公司的資本外流。摩根士丹利華新證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家史蒂文 · 張表示，這減輕了對(duì)個(gè)人實(shí)行限制的需要，因?yàn)檫@會(huì)更加困難和昂貴。“這是一個(gè)成本和收益的問(wèn)題。”史蒂文 · 張說(shuō)。

自 2017 年年初以來(lái)，中國(guó)人申請(qǐng)其每年 5 萬(wàn)美元的外匯配額，必須簽署不會(huì)用於房地產(chǎn)的承諾書。違規(guī)者面臨一系列潛在處分。

胡先生說(shuō)，他和一位親戚去年用 50000 美元的配額將人民幣兌換成澳元。現(xiàn)在，他希望避免監(jiān)管審查和手續(xù)費(fèi)，讓他決定親手移動(dòng)資金，這是一種自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)的策略，例如中國(guó)和澳大利亞對(duì)未申報(bào)隨身攜帶現(xiàn)金的潛在罰款。

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