新加坡新移民的買房經歷

新加坡是全球第六大外來人口占比最大的國家，全國五百六十萬人口中，高達兩百萬人為外國人，10%的比例為永久公民，而其余的28%的外國人為持有工作準證的外國人。經濟高度發達的“花園城市”新加坡被聯合國推薦為“最適合人類居住的城市”，其中也不乏買房者的故事。

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先簡單說說我們的情況。我是去年8月初移民來新加坡的。我是一個新加坡移民，說說我的買房經歷，一定會令還沒有買到合適住房的移民信心大增：我們從去年8月中旬開始看房，8月底簽OTP，中間看了差不多4，5套房子。

第二天，給中介打電話買房。跟中介說了我們買房的幾個原則：金文泰地區，靠近地鐵(至少在步行范圍內)，中高層，安靜，3或4房式組屋，可以直接入住，附近有比較理想的小學，當然價格還要合理。那個月正好是新加坡的鬼月，買賣房子的人都很少，差不多有快兩周中介沒有跟我們聯系。我們知道要滿足全部的條件那是難上加難，所以看房子的時候，我們也沒挑剔，有房就看。

第一套房子：報紙上看的。三房式，離地鐵一條馬路，11層，屋內設施破舊。在屋里站了一分鐘，我們就決定不買了。房子緊靠馬路和地鐵，噪音太大了。正因為靠著地鐵，估價也是驚人，差不多有30萬，還要加額外CASH。

第二套房子：中介介紹。三房式，WEST COAST 地區，11層，屋內破舊，屋主是印度人。這個房子離馬路不太遠，有噪音。因為是電梯層，屋主要求的3萬CASH.商量后決定放棄。

第三套房子：中介介紹。四房式，WEST COAST 地區，3層，屋內破舊。這個房子的唯一好處就是比較安靜，但樓層低，電梯正在翻新，將來的費用還得我們拿。放棄。

第四套房子：報紙上看的。三房式，離地鐵走路不到十分鐘，3層，屋內破舊。我們看房的時候，房子正在出租中，連客廳都租出去了，屋主把儲藏間改造后住在里面。這個房子比較安靜，靠近河，但樓層低，也存在電梯翻新費用的問題。PASS!

第五套房子：報紙上看的。三房式，離地鐵走路不到十分鐘，8樓，屋內陳舊。這個房子的特點是：安靜，已經做了大升級(政府統一翻新了電梯以及部分屋內設施，例如全部窗戶，衛生間等等)，且翻新費用已交。屋主要求22K的CASH. 回來后商量，覺得這個房子的缺點是屋內太破舊，基本沒有裝修，估價高，比WEST COAST地區高了差不多5萬，屋主要求的CASH也有些高。于是給中介打電話，CASH要求1萬5以內，屋主不同意。我們最終是買了這套房子。

說說我買這套房子的原因：

1、 較為符合我們的買房原則

(金文泰地區，靠近地鐵(至少在步行范圍內)，中高層，安靜，3或4房式組屋，可以直接入住，附近有比較理想的小學，當然價格還要合理)，這套房子滿足了大概80%，沒有滿足的條件是：裝修和價格方面。

價格方面，這個區域的估價我們沒有辦法控制，既然喜歡這個區域那就只好接受。CASH方面，雖然不太理想，但那個時候整個行情就是那樣，一般也的2萬。 屋內雖然比較陳舊，但兩個衛生間都剛剛裝修過，如果搬進去前刷刷墻也還可以。

樓層一共有六家，電梯右側有四戶，左側有兩家：我家和角頭一家(現在住了半年多了，也就與角頭那家的屋主見過幾面。其他電梯右側那幾家基本就沒見過。走廊里非常安靜，三房的走廊給我們的困惱倒不多)。

2、對房子所在小區印象深刻

當初在看第一套房子之后，很失望地頂著大中午的炎炎烈日往回走，接到中介的電話，說附近還有一套房子，可以與屋主聯系后看房。于是全家也烈日下等候中介的消息，后來老公說，我們不如往要看的那套房子的方向走吧。于是我們來到那套房子所在的樓前。小區已經整體大升級，看起來非常舒服，安靜，整潔。我們坐在椅子上，說這個小區真不錯。過了一會兒，中介來電話，房子有人定了，我們看不了房了。雖然房子沒有買成，但那個小區給我們留下了非常好的印象。所以后來在報紙上看到我們買的這套房子的廣告時，我們就很心動。

3、因是來源于報紙上的信息，節省了中介費

現在是賣方的市場，你正糾結琢磨合不合適的時候，房子賣出去了。所以想買房，就一個原則：喜歡!其他就不要想太多了，否則一年半載買不到房子，租金不說，租的房子住著也不舒服。其實我們買房子的時候，正好是大家都說房價馬上就要降的時候，但我們想法很簡單：住自己的房，過自己的日子!

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