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大量外國買家倫敦買房，或推高當地房價

2017-09-25

來源：網絡

英國媒體大量報導，外國買家從倫敦買走大量房產，導致英國本國年輕人買不起房子。倫敦市長委托倫敦政治經濟學院為此進行了調查。

倫敦政經學院的報告顯示，倫敦新建住房有將近兩成被海外買家買走，而海外買主中，單是來自香港和新加坡的買家就幾乎占去一半。此外，中國大陸的投資者占5.4%。

報告引述了約克大學的研究，統計了2014年4月至2016年3月倫敦大約10%新建私人住房的銷售情況，外國買家中排在前四位的是香港(28%)、新加坡(20.1%)、馬來西亞(7.1%)和中國大陸(5.4%)。

? 外國買家倫敦買房！華人超半數

一、華人投資熱點集中

倫敦政經學院的調查發現，排在前幾位的海外投資者傾向于集中在某些地點買房。比如中國大陸的投資者集中在倫敦格林威治地區的Greenwich Peninsula買房。

倫敦金融區金絲雀碼頭的一棟大樓有25%的業主是外國人，大部分都來自中國。

約克大學的研究發現，新加坡的投資者最喜歡在倫敦的Westminster、Tower Hamlets和Southwark買房。馬來西亞投資者喜歡的是Hackney、Westminster和Wandsworth。

倫敦市長：“這個發現很重要。”倫敦市長表示他下定決心幫助第一次買房的倫敦人，增加倫敦新建的廉價住房仍然是他的“當務之急”。約克大學的研究顯示，海外投資者買走的房產中大約半數的價格在20萬至50萬鎊，這屬于倫敦本地首次買房者可以承擔的范圍。

市長說：“在這種情況下，外國買家買走的房子有超過半數低于50萬鎊，這個價格范圍包括一些首次買房者買得起的房子，這個發現很重要。開發商為倫敦人增加住房供應量以及基礎設施，需要穩定和資金，國際投資在其中發揮了關鍵作用。”

二、海外投資或推高倫敦房價

英國此前很少研究外國投資對倫敦房市產生的影響，因此倫敦政經學院的報告以及約克大學的研究是第一批供官方參考的研究結果。

報告認為，一方面，海外買家對新房的需求減少了房源數量。比如，海外買家買來倫敦的房子租給倫敦人，這意味著倫敦本地人只能做房客，而不是房主。當然，報告也承認，即使是英國本地人買房出租，也是同樣的情況。另一方面，海外投資者對倫敦房產的興趣，可能促使開發商將新建的住房標上比較高的售價，從而導致倫敦平均房價上漲。

目前，外界正在等待倫敦市長對于這份報告的結果作出回應。有人擔心倫敦可能會效仿加拿大的溫哥華，通過大幅加稅來限制海外買房者。

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