中國(guó)投資人最偏愛的五個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

通過(guò)對(duì)中國(guó)大陸120家房產(chǎn)中介進(jìn)行深度采訪，房地產(chǎn)線上銷售平臺(tái)Investorist公布了未來(lái)一年內(nèi)中國(guó)買家將要投資的五個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，分別是洛杉磯、邁阿密、紐約、舊金山和波士頓。美國(guó)移民

中國(guó)買家為什么會(huì)傾向于這五個(gè)市場(chǎng)？原因是那里有完善的教育機(jī)構(gòu)和很多不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，其中優(yōu)質(zhì)的兒童教育資源是吸引他們投資最主要的因素。不過(guò)，每個(gè)城市也有他們各自的優(yōu)勢(shì)。

洛杉磯作為第一大投資市場(chǎng)具有兩大優(yōu)勢(shì)：一個(gè)是那里有多所全美最好的公立大學(xué)，教育資源完善；另一個(gè)是市場(chǎng)要按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定價(jià)，較為穩(wěn)定。作為第二大投資市場(chǎng)，邁阿密不僅擁有優(yōu)美的的環(huán)境，不斷增值的土地，還吸引了越來(lái)越多的中國(guó)學(xué)生到邁阿密大學(xué)留學(xué)。另外，北邁阿密也在計(jì)劃打造唐人街文化藝術(shù)創(chuàng)新區(qū)，區(qū)內(nèi)將建有大寶塔，成片綠地和屋頂花園，以吸引中國(guó)投資人。而紐約作為第三大投資市場(chǎng)，不僅是世界第一金融中心，也是世界頂尖高中和大學(xué)的聚集地，擁有卓越的教育資源。同時(shí)，紐約的土地正不斷增值，皇后區(qū)和布魯克林區(qū)等行政區(qū)也得到了巨大的發(fā)展。

第四大市場(chǎng)是舊金山。那里擁有北美最古老的唐人街和亞洲之外最大的中國(guó)人聚集地，還有硅谷先進(jìn)的科技，雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和高投資回報(bào)率等優(yōu)勢(shì)。最后是波士頓，那里匯聚了多所精英大學(xué)，其市中心發(fā)展迅速，奢華公寓市場(chǎng)正在興起。

數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)買家購(gòu)置的海外房產(chǎn)數(shù)量高達(dá)10,540，比上一年同期增長(zhǎng)了40％。以下圖表就展示了美國(guó)哪些市場(chǎng)深受中國(guó)買家的喜愛以及他們投資的原因。

在美國(guó)市場(chǎng)中，存在一個(gè)針對(duì)中國(guó)投資者設(shè)立的最優(yōu)惠價(jià)格范圍，而在最受歡迎的州內(nèi)，其最優(yōu)價(jià)格范圍是30萬(wàn)到70萬(wàn)美元。如果房地產(chǎn)價(jià)格遠(yuǎn)低于這個(gè)范圍，投資人就會(huì)認(rèn)為該市場(chǎng)存在問(wèn)題。

Investorist美國(guó)地區(qū)的副總裁Josh Cunningham說(shuō)道：“從前12個(gè)月的調(diào)查采訪中可以看到，中國(guó)投資人對(duì)美國(guó)市場(chǎng)的需求不斷增長(zhǎng)，特別是紐約州和佛羅里達(dá)州。”他還補(bǔ)充道：“最聰明的開發(fā)商會(huì)積極地在中國(guó)推廣他們的項(xiàng)目，并提供所需的資金和人力資源，因?yàn)樗麄兡軌虬l(fā)現(xiàn)中國(guó)市場(chǎng)存在的巨大機(jī)會(huì)。”

另外，Investorist報(bào)道稱，在未來(lái)一年內(nèi)，中國(guó)的房產(chǎn)中介對(duì)美國(guó)市場(chǎng)依然持非常樂(lè)觀的態(tài)度，其中有70%的中介預(yù)測(cè)明年銷量將有所增加。