投資英國房產不得不說的幾大優勢

自2009年以來，越來越多的海外投資已經進軍倫敦房地產市場。英國房產增長趨勢一直很強勁，不僅只是倫敦，其他城市房產也在逐漸強勁起來。并且，和一些經濟發展不穩定的國家相比，英國房產的增值相當穩定。今天，小編總結了以下幾點在英國買房不得不提的幾大優勢，告訴大家為何精明的海外投資者將英國定為投資目標。

1、英國房產市場勢頭強勁

英國房產增長趨勢一直很強勁，不僅只是倫敦，其他城市房產也在逐漸強勁起來。實際上，英國房產與英國的經濟息息相關，今天我們所看到的英國房價狀態，其實只要留心就能發現，英國整體的房價亦或是處在修建中的Crossrail高鐵沿線的民用住房房價，近期都處于猛漲的狀態。

2、政策穩定，透明度高

根據往年英國的稅收信息得出一個數據：英國房產稅總額僅僅占全國稅收收入總額的11.16%~13%左右。盲目的說英國房產稅稅重顯然是不正確的。

另一方面，很多中國投資人認為在英國買房，印花稅高，投資過程中的其他相關稅收高。其實英國房產政策相對中國穩定，整個資本主義國家體系也非常透明化。在相對完善的稅收體系中，本地或者外國投資人也在充分利用一些政策，進行合理合法的避稅行為。同時，英國長期以來鼓勵海外投資者投資，所以在買賣房地產時，有很多對海外投資者的利好受惠政策，值得大家留意。

3、安全的投資方式及瞄準合適的項目，快速下手

英國房價高是趨勢，在房價持續上漲的市場中，投資風險會隨著房價的上漲而降低。所以在英國做房產投資不僅風險低，而且收益穩定。

關于產權，和中國大多數的70年使用權不同，英國房產大多都是永久產權。意思就是買房子，連房子下面的土地也是屬于你的。由于古老的城市文化和建設，政府嚴格控制新樓的承建和舊樓的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要買，只能等有人賣的排隊式投資方式。這也是為什么英國的房價從歷史看來，經歷過房市危機，也經歷過97年來的再次危機，價格還是始終維持著較好的數值。

4、超高的回報率

首先現在，國人在英國買房置業，大部分都是投資。而房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產投資中最穩定也最快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩定在6-7%，并呈上揚趨勢。好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10%。相比之下，中國大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果選擇得當，英國房產會帶來極高的回報率。

5、銀行推出便利的貸款方式

中國的房產投資者在英國買房的時候，可以通過銀行貸款來購買，甚至有些銀行不需要投資者在英國有海外帳戶，或者居住地證明。目前有很多銀行都推出利好消息，比如在中國幫助您開好英國的賬戶等。

另外，倫敦作為一個全球化的城市，無論其經濟、文化還是社會都處于國際領先地位。倫敦對涵蓋所有行業（從零售業到技術行業，再到保險業、金融服務業等）的主要企業都具有吸引力。這些企業在投資合同契約上的保證和他們在倫敦地產的租賃協定條款，都有助于創造市場投資價值。此外，預計倫敦市的經濟在未來20年內將顯著發展，外國投資者將每年投資4萬多套住宅單位來保持其增速。英國政府一直支持國際投資者來到倫敦和周邊地區進行投資，相對于歐洲其他國家和城市，英國法律和稅收體制相對公開透明，且沒有通過立法增加整體稅收負擔的傳統。

英國房產基于以上的優勢，使得赴英購房的中國投資者人數不斷增加，從而產生連鎖反應，帶動了英國房產的持續高速發展。

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