外國人在西班牙購房熱度不減中國人投資占4.1%

2017-10-25

供稿人：青島澳星Tina

據《歐華報》報道，最新統計數據顯示，2017年第二季度，外國人在西班牙的購房量占全國總交易量的13%，其中中國人投資買房占4.1%。青島澳星移民專家分析，隨著歐洲經濟在持續回暖，現在是歐洲投資移民的最佳時機，歐洲房產沒有泡沫，西班牙買房移民機不可失。

今年第二季度房產購買數據顯示，西班牙房屋價格在4月到6月呈現4.4%的增長，相較于今年前三個月的漲幅來說，有所緩和。據西班牙房產登記部門統計，就2017年第二季度，有近12萬筆房屋買賣交易，比去年同期增長了10.7%，創2011年以來新高，與上個季度相比，增長了5%。

在過去12個月，西班牙總計有近43萬筆房產交易，是這六年里的最高交易紀錄，年增長率達11.9%。其中，新房產售出2萬套，相比上季度下滑了2.07%。二手房買賣交易量則高達10萬套，比上一季度增長了6.54%，創十年來新高。

西班牙買房移民的數據在第二季度呈平緩趨勢，占登記在冊房屋買賣總數的13.1%，按年度累計數據計算，外籍總購房量占全國交易量13.2%，達歷史新高，約有56，600套住宅被外國人買走。

其中英國人買走了約8433套，占比14.9%，相比上一季度增長了0.5%。緊接著是法國人，德國人，比利時人，分別買了約6%-8.5%的住宅，中國人位列第九，買走了4.1%的住宅，約2320套。

近期，巴塞羅那城區的第二季度租金漲幅官方數據也火熱出爐，我們一睹為快！

從整體上來說，巴塞整個城區第二季度的平均租金在17.8歐元/m²。漲勢太猛烈，雖然相比第一季度，本季度租金保持增長趨勢的區域不多，相對集中在感恩區（1.7%）、奧爾塔區（6.5%），新村區（2.3%)以及蒙錐克山區（4.3%）。

但相比2016年同期，整個巴塞城區的租金漲了10.6%。如圖示，巴塞羅那所有區域內的房子同比2016年同期，租金增長率基本都處在10%以上。

我們不妨拿西班牙移民一套巴塞羅那城區100m²的房子舉例。

● 一套50萬歐元100m²的房子按照2016年第二季度每平米租金算，每月可收益1590歐元；

● 以2017年第二季度租金價格17.8歐元/m²來算，每月租金收益就可以達到1780歐元。

● 以年為單位，2017年得到的房子租金收益可達21,360歐元。

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