西班牙買房移民，去哪個(gè)城市比較好？

西班牙買房移民，投資房產(chǎn)首要選擇以下三大城市：

第一、經(jīng)濟(jì)中心馬德里

馬德里也是南歐地區(qū)的旅游、文化中心，歷史文化遺跡豐富，現(xiàn)代旅游設(shè)施齊全，服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)。沿途盡是藝術(shù)、文化、寶藏，到處都是觀光客群聚盡情瀏覽古跡、世界知名的博物館以及享受夜生活。同時(shí)，馬德里還是西班牙的體育中心，皇馬、馬競(jìng)、皇馬籃球隊(duì)等隊(duì)都代表了歐洲體育的最高水平。最重要的是，作為西班牙的首都，馬德里的房?jī)r(jià)近年來(lái)的跌幅達(dá)到了50%，50萬(wàn)歐元購(gòu)買豪宅并不是問(wèn)題。

第二、經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)巴塞羅那

此前有新聞報(bào)道巴塞羅那當(dāng)?shù)氐娜A人購(gòu)房熱，報(bào)道稱二三線分區(qū)的房子價(jià)格有時(shí)甚至要低于十萬(wàn)歐元，這樣算下來(lái)，月供還要少于在當(dāng)?shù)刈夥康淖饨?。巴塞羅那不只是旅游名城，更是西班牙最重要的貿(mào)易、工業(yè)和金融基地。巴塞羅那港是地中海沿岸最大的港口。除此之外，巴塞羅那足球隊(duì)的威名更是無(wú)需贅述，其主場(chǎng)諾坎普球 場(chǎng)更是歐洲大陸最大的體育場(chǎng)。巴塞羅那室內(nèi)諸多建筑出自高迪之手，極富浪漫與藝術(shù)的氣質(zhì)。

第三、陽(yáng)光之城馬拉加

馬拉加是西班牙的第二大港口，位于西班牙南部安達(dá)盧西亞，被地中海太陽(yáng)海岸所包圍。馬拉加還是西班牙五大都市圈之一，還是一座藝術(shù)之城。馬拉加是著名的旅游勝地，每年會(huì)接待大量的游客。有各種非常便宜的包機(jī)往返于馬拉加和阿姆斯特丹及倫敦之間。許多游客到馬拉加來(lái)享受好天氣和美麗的太陽(yáng)海岸。

在西班牙買房移民，選擇房產(chǎn)的時(shí)候，還需要注意以下六個(gè)事項(xiàng)：

一、配套物業(yè)或門房服務(wù)要好：西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到窗明幾凈、通道暢通無(wú)任何雜物堆放。

二、優(yōu)勢(shì)地段：以巴塞羅那為例，對(duì)角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個(gè)區(qū)域的西班牙房產(chǎn)大多有100年--150年的歷史，因規(guī)劃合理，建 筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的西班牙房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。

三、周邊環(huán)境和配套要齊全：西班牙房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。

四、易出租，租金受益率要高：多數(shù)選擇通過(guò)購(gòu)置西班牙房產(chǎn)方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購(gòu)西班牙房產(chǎn)的出租回報(bào)率就一定是投資人的考慮重點(diǎn)。建議投資人，在成功購(gòu)房獲得西班牙居留權(quán)后，將西班牙房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理出租事務(wù)。一般位于市中心、旅游區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。

五、房產(chǎn)的建筑框架要牢固：建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí)，最好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師)對(duì)西班牙房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評(píng)估。

六、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好：歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因?yàn)槌鞘薪ㄖ容^古老，大部分核心區(qū)域的西班牙房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。

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