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2018年西班牙移民走勢將會如何。

2018-01-10

供稿人：總部網絡 Fiona

對于眾多想要移民西班牙的人來說，2018年西班牙的移民政策和前景是眾多人關注的焦點，今天小編結合2017年西班牙現狀和移民現狀綜合分析2018年西班牙移民走勢將會如何。

西班牙移民不管是購房移民還是非盈利移民都會涉及的一個關鍵就是房子：購房移民政策需要買房、非盈利政策如果不買房就會涉及到租房的問題（一般房價上漲租金也會漲）。因此房價也就成為了西班牙移民非常非常重要的問題。

房價

2017年，西班牙房價總體呈現上漲趨勢。在西班牙國家統計局最新發布的第三季度房屋價格指數顯示，西班牙代售空房的房價均價已經連續14個月持續上漲。其中新房較去年同期上漲6.5%，二手房價格上漲了6.7%。

總體來看，西班牙幾乎全國的房價都在漲。根據專業機構的研究報告顯示，西班牙的公寓類住宅相比2016年上漲了9%。但漲幅最大的地區和往年一樣依然是馬德里和巴塞羅那。

另外，隨著西班牙經濟的不斷恢復和就業人口的增長，2018年將會成為西班牙房產反彈上漲的第五年，并將達到2011年以來的最高水平。據專業機構預測，馬德里的房價上漲率將達到10%左右。

熱門城市

2017年，眾多投資者選擇房產的地區大都集中在了馬德里和巴塞羅那。因此從當前形勢來看，2018年，西班牙的熱門地區依舊會集中在這兩個地方，但隨著兩地房價的飛速增長，移民和生活成本增加。準備長期在西班牙居住的移民人士也可能會逐漸向其他宜居城市例如阿利坎特等地分流。相比較巴塞羅那和馬德里，阿利坎特等地受經濟危機影響較小，房價也相對穩定，再加上優質的生活環境，非常適宜長居移民人士。

政策

而關于移民政策方面，2017年5月西班牙突然宣布50萬歐購房移民政策將取消2類隨同人員（配偶父母和配偶單方子女）的申請資格，政策釋放明顯收緊信號。

雖然當前還沒有明確信息說明2018年將會進一步收緊50萬歐購房移民政策，但按照歐洲其他國家和今年西班牙突然收緊政策的先例來看，再次收緊或突然關停該政策也不是沒有可能。

當前，移民西班牙的客戶在選擇政策時依然以50萬歐購房移民為主，但對于準備長期在西班牙定居的客戶來說，也不妨將非盈利模式納入考慮的范圍，畢竟非盈利居留的投資額度更低。尤其是隨著熱門移民城市馬德里和巴塞羅那的置業成本不斷提升，2018年在這兩個地區同等價位購買的房產，位置和面積均會受到較大的影響。

不論是當前西班牙房產市場的發展還是移民的快速增長形勢，2018年有意向移民西班牙的投資者還是要早作準備，不要等到西班牙房價恢復至經濟危機前的水平，政策必將收緊或關停，那時就已經為時已晚。

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