西班牙買房移民，來看看這些投資人怎么選！

2018-04-18

供稿人：總部網絡 Fiona

作為將房產投資和海外移民相結合的優質項目，西班牙買房移民一直受到廣大投資者的喜愛。今天就來看看這些投資人是怎么選的！

投資型申請人

對于投資型申請人來說，收益始終是投資人最關心的問題。

根據西班牙媒體先前的報道中可以看出，西班牙房價已經觸底反彈，業內人士預計，按照名義金額計算，西班牙房屋均價將在2025年時有望恢復至2007年的峰值水平。

而且對于投資商鋪型房產的投資人來說，通過商鋪出租，每年可產生4%-6.5%的租金收益，對于投資型的申請人來說，巴塞羅那或馬德里的商鋪會是不錯的選擇，一般而言，市中心公寓也是相對較容易出租的。

另外，房產供不應求也是西班牙房價上漲的主要原因之一。西班牙房地產開發商行業協會APCE最近公布的數據顯示，西班牙新房存量已經從2009年歷史最高值65萬套，連續五年逐年下降。

而根據西班牙CBRE市場調研報告顯示，預測顯示，到2025新房需求量是180000套，西班牙房產市場的需求是顯而易見的。

度假型投資人

除了投資，很多投資人選擇在西班牙買房也是為了方便度假，尤其對于歐洲移民項目，獲得身份可以享受26個申根國自由通行，最大程度上方便了投資人的通行往來。

近年來，休閑規劃已經成為海外購房的熱潮的重要原因之一，為了休閑度假選擇海外投資的投資人來說，度假房以及海邊別墅、公寓最受歡迎。

西班牙度假房產大多集中在海濱城市或海島上，巴塞羅那馬塔羅地區的房源可謂首選之地，馬塔羅位于巴塞羅那東北部，驅車30分鐘即可到達巴塞羅那市中心，距離海邊僅有10分鐘車程，從房屋中可俯瞰大海，風景優美，適宜休閑居住。

而且選擇依山傍水的區域買房，不僅可以享受海岸生活，還可以采用短期出租的方式，租給國際游客，完成海外資產配置的同時還可以產生一筆可觀的收益，一舉兩得，海濱城市的房產對于度假型投資人是非常好的選擇。

教育型投資人

我們說的教育型投資人指的是，為子女接受海外先進教育而選擇海外置業的投資人。

一直以來都是很多中國家庭擇地而居的第一標準，西班牙購房移民，一人申請，三代隨行，獲得西班牙居留許可后，子女可以享受當地學生同等的錄取率及其他福利。

西班牙作為歐洲唯一一個實行14年免費教育的國家，豐富的教育資源和優質的教學質量備受肯定，就算是私立學校，西班牙私立學校的學費相比北美和西歐其他國家要低得多。

西班牙的國際學校眾多，并且其中的15%都位列世界500強，其中西班牙商學院更是享譽世界的三大商學院之一。

對于為了子女教育的投資人來說，馬德里大學城區域的公寓會是不錯的選擇，在這個區域購買兩套公寓一套自住一套出租會是不錯的規劃選擇，唯一需要明確的是，這個地區兩套公寓會些許超出50萬歐元限定額度。

總的來說，西班牙買房移民申請人目的不同，適合的房產也存在較大差異！那么哪一款是適合你的呢？

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