西班牙如何實現購房移民?常見的問題都在這里！

近兩年來，中國投資移民熱潮持續升溫，尤其是短、平、快的歐洲購房移民項目更是高燒不退！

中國投資人到底該如何辦理西班牙購房移民？以下是小編精心整理的一些投資移民西班牙的申請人比較常見的問題，希望對您了解和投資西班牙有所幫助！

Q1：西班牙購房移民，我該選哪個城市? 

其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德里、巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市，如格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，如阿里坎特。

就投資而言，巴塞羅那的房價比馬德里要低一些，升值空間更大，回報更高。

Q2：西班牙的房子都是怎樣的?

因為美國、加拿大地廣人稀，所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們人口密度相當大，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區，并不是想象中的大面積別墅。

西班牙在售二手房比新房數量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護城市原有的風貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面墻是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。

新房絕大部分是精裝型的，已配置部分家具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的“超級別墅”在售，“任性”的客戶們也可以考慮。 

Q3：一人移民，等于全家三代移民? 

是的，投資50萬購房移民的主申請人同時也可申請配偶、18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經濟來源的子女，以及主申請人的父母在西班牙的居留。

Q4：西班牙的生活是怎樣的? 

大部分國人對西班牙還是缺乏了解的，除了傳統的斗牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無數的迷人之處，每年西班牙接待的游客總量為世界第三。 

西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末種種娛樂活動。雖然近年來經濟持續低迷，大街小巷的酒吧，購物中心還是人來人往。西班牙物價相比歐洲其他國家低廉許多，很多東西比國內購買還便宜，還有最重要的，沒霧霾，基本不堵車。文字描述是有局限性的，還需自己來體驗一下。 

Q5：如何把購房資金匯到西班牙? 

國內有外匯管控限制，西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來歷不明的匯款會被撥回，為了避免不浪費不必要的金錢和時間，建議在匯款的同時提供相應的收入證明。

Q6：買房后如何申請投資人簽證? 

在房產過戶并拿到產權證后，申請人需向西班牙駐中國領事館提出D類簽證申請，50萬購房移民申請人獲得的簽證有效期為一年，非盈利申請人獲得的簽證有效期為3個月。

Q7：在西班牙購買房產會產生什么稅? 

新房產生增值稅，二手房產生過戶稅，還會產生印花稅。值得注意的根據西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別，但差別不大。

在拿到房契之后每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定。除此之外還會產生一個物業管理費用，這個價格也是根據不同的房產決定的，通常是在50-100歐元/月。

Q8：西班牙轉永居和入籍的要求分別是什么？

西班牙移民轉永居要求申請人必須在5年內住滿4年2個月的時間，且每年居住在西班牙的時間不得少于183天。西班牙移民入籍要求申請人在西班牙住滿10年之外，還要通過西班牙政府設定的文化考試。

Q9：新生子女是否能直接獲得西班牙國籍？

在西班牙出生的新生兒并不能立即獲得西班牙的國籍，如果要獲得西班牙國籍，還需要滿足這兩個條件：即新生兒在西班牙居住滿一年，并且新生兒的父母有一方具有西班牙的合法居留身份。 

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