泰國房地產(chǎn)市場上升原因？澳星來分析！

2018-04-26

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63536628

泰國房產(chǎn)市場增長勢頭背后主要的兩大原因是：1. 泰國經(jīng)濟穩(wěn)步增長；2. 加強基礎設施建設。憑借兼容并蓄、充滿活力和熱情好客的文化，泰國成為了全世界最熱門的度假勝地之一, 而與此同時，泰國的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了火爆增長。在過去的幾年里, 泰國房地產(chǎn)已經(jīng)成為當?shù)厝撕屯鈬送顿Y的重點領域。讓我們來看看近年來泰國房地產(chǎn)升值背后的幾個原因。

泰國經(jīng)濟增長

隨著全球經(jīng)濟增長，加上國內(nèi)擺脫嚴重旱情，泰國的經(jīng)濟增長勢頭日益穩(wěn)定, 根據(jù)世界銀行的報告，2017 年泰國經(jīng)濟增長預計將達到3.5% 左右。分析師認為這種增長勢頭將持續(xù)下去, 經(jīng)濟增長預計在2018 年將達到約3.6%。泰國經(jīng)濟另一大支柱的旅游業(yè)也絲毫沒有放緩的跡象。據(jù)泰國旅游局（TAT）預計，2017年接待國際游客的人數(shù)將超過3,500萬。

良好的基礎設施

在大多數(shù)情況下, 房地產(chǎn)升值與該地區(qū)基礎設施建設的發(fā)展步伐保持一致。泰國人一直朝著這個方向努力, 近年來吸引了幾家跨國公司到國內(nèi)進行投資。比如, 曼谷已經(jīng)開發(fā)了世界級的地鐵軌道網(wǎng)絡, 為擁堵的道路提供了解決方案。

泰國政府也推出各種招標計劃, 讓外國投標參。這包括建設城際軌道交通系統(tǒng)、連接當?shù)囟鄠€主要地區(qū)的高速公路及曼谷公共交通網(wǎng)絡的發(fā)展規(guī)劃。憑借較低的生活成本、良好的稅收結構和高標準的醫(yī)療服務以及上述因素, 泰國應最終會成為一個出色的新興亞洲國家，并獲得全球投資界的更多關注。

泰國房產(chǎn)投資：
• 房產(chǎn)總價低，5%-8%高租金回報率，永久產(chǎn)權；
• 整體稅費低，無針對海外買家稅收；
• 滿足投資、養(yǎng)老、度假多樣需求；
• 與中國尚未簽署CRS交換。

泰國精英簽證
• 10-40萬人民幣，1個月獲取5-20年長期簽證；
• 政府特批項目，享受會員計劃，免費享受泰國境內(nèi)不同的（根據(jù)所選年限）VIP服務及其他特權；
• 無最低居住時間限制，泰國境內(nèi)居住滿一年需出境一次；
• 開立泰國當?shù)劂y行賬戶，擁有個人泰國專屬稅號。

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