隨著傳統(tǒng)移民大國政策的收緊，歐洲購房移民潮持續(xù)升溫，如此多的投資者將眼光瞄準(zhǔn)在西班牙房產(chǎn)上。

據(jù)西班牙Cinco Días數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2017年年底，投資移民領(lǐng)域簽證數(shù)量一共為3350份。投資領(lǐng)域主要集中在房地產(chǎn)，投資總額高達(dá)23.32億歐元，占投資總資本的77.1%。但是，辦理西班牙購房移民僅僅得到的是房子么？

宜居的環(huán)境

在西班牙，買的不只是房子，還有宜居的環(huán)境。西班牙擁有良好的自然環(huán)境，氣候宜人，空氣清新，在這里可以盡情領(lǐng)略四季如春的生活。

據(jù)Bloomberg新聞社發(fā)布的2017年全球健康國家指數(shù)排名中，西班牙上榜全球最健康的國家Top10榜單，排名第6，健康度高達(dá)89.19分，人均壽命超過80歲。人均壽命排名歐洲第二，世界第四，也是世界上最適宜養(yǎng)老的國家之一。

度假的天堂

移民西班牙，買的不僅是房子，還有風(fēng)景如畫的陽光海灘、世界頂級(jí)度假天堂。

近日，全球著名旅游專業(yè)網(wǎng)站貓途鷹（TripAdvisor）發(fā)布了最熱門旅游目的地，西班牙的兩座城市也分別進(jìn)入了歐洲和世界最熱門旅游目的地榜單。而在二月份，貓途鷹也發(fā)布過2018全球最佳海灘榜單，西班牙的圣塞巴斯蒂安的貝殼海灘（La Concha Beach）獲得歐洲最佳海灘第一、全球第六。

巴塞羅那和馬德里是歐洲著名的旅游度假勝地。在海灘上，吹著海風(fēng)，享受溫暖的日光浴，這樣的生活真是美滋滋~

在西班牙，買的不只是房子，還有暢通無阻的交通。幾乎每一個(gè)到過西班牙的人都對(duì)它的交通豎起大拇指：車多不堵，行人至上。

除了深厚的人文教養(yǎng)，汽車禮讓行人成了社會(huì)的道德準(zhǔn)則，西班牙高質(zhì)量的軌道交通，憑借其細(xì)膩的人文關(guān)懷，也緩解了馬路交通的擁堵。

資產(chǎn)的增值

最近幾年，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，房價(jià)也保持著穩(wěn)步增長的趨勢(shì)，西班牙國家統(tǒng)計(jì)局（INE）公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年西班牙房產(chǎn)交易量達(dá)到46.4萬套，比2016年平均上漲了14.6%。

在《2018年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》(Emerging Trends in Real Estate)報(bào)告中，西班牙各大城市投資及開發(fā)前景均排名居前。馬德里高居第5，巴塞羅那、里斯本并列第11，可見其投資前景之好。

房產(chǎn)投資前景好，房租收益也持續(xù)上升。據(jù)西班牙《世界報(bào)》（《El Mundo》）報(bào)道，西班牙租賃市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)高回報(bào)時(shí)期，在這個(gè)時(shí)間段，出租一套公寓比任何時(shí)候都賺得多，房租持續(xù)上漲，投資者的收益也越來越多。

據(jù)跨國房產(chǎn)評(píng)估咨詢公司TINSA及西班牙著名房產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截止2018年4月底，西班牙第一季全國平均收益大約上漲8.2%，成為了西班牙人整體收入的第一位。其中，今年第一季度馬德里的房屋租賃價(jià)格上漲了7.46%，巴塞羅那則上漲了8.72%，這兩個(gè)地區(qū)可以說是西班牙房屋租賃市場(chǎng)上最活躍的地區(qū)。

有意思的是，這個(gè)兩個(gè)城市房租漲幅雖高卻不是最高。塞維利亞、瓦倫西亞和特內(nèi)里費(fèi)（Santa Cruz de Tenerife）的房租漲幅排在了前列，今年第一季度分別增長了17.7%、16.7%和16.2%。

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