海外資產配置，一堂保衛自己錢袋子的必修課

2018-08-13

隨著一個又一個的明星海外購置物業的新聞被爆出，一個不爭的事實擺在了大家眼前：現在的高凈值人士都在忙著海外資產配置了，這其中究竟有什么原因呢，今天小編就為大家解開這個秘密。進入2018年，最大的事件是什么？毫無疑問是中美貿易摩擦，而且從目前川普的態度來看，大有將貿易戰進行到底的態度，可能很多人都沒注意到，從貿易戰開始到現在，美元兌人民幣的匯率已經從3月份的6.2左右漲到了現在的接近6.8。

這是什么概念呢？就是如果我們持有的人民幣資產總額不變，以美元作為購買力的第三方參考的話，我們手中的資產就貶值了接近10%，而如果我們在3月份就配置了美元資產的話，就不會受這個匯率影響，如果現在換回人民幣，還可以增值10%。對于普通老百姓，這個匯差可能影響不到日常的生活，但是對于高凈值人士，資產全球化配置就成了保衛自己錢袋子的必修課。

當然了，中美貿易摩擦只是一個突發事件，那么如果沒有這樣的突發事件，是不是就沒有必要配置海外資產了呢？答案當然是否定的，隨著中國經濟增長的放緩，配置海外資產就成了每一個高凈值人士的必修課，并不單單是為了防范系統性的金融風險，合理的資產配置，還可以讓自己的財富獲得一個長期可持續的穩定回報。

那么，我們又該如何配置自己的海外資產呢？其實根據各人的投資喜好和資金實力，澳星出國會給不同的客戶不同的投資方案，當然了，由于澳星出國目前在投資方面更專注于海外房產，所以我們會為客戶推薦的主要也是房產產品。

首先是以保值，穩定收益為目的的發達國家的成熟房地產項目。此類資產的代表有澳大利亞黃金海岸的聯排，加拿大溫哥華，多倫多，蒙特利爾的公寓等等，之所以這些房產更保值，收益更穩定，是因為發達國家的經濟大多進入穩定期，房產市場也更加成熟穩定，所以投資回報會更加穩定。

其次是以子女教育為目的的資產配置。為什么說著資產保值，資產配置會扯到子女教育上？原因很簡單，投資到孩子身上的教育投資，已經越來越受到中國家庭的重視，甚至很多家庭配置海外房產的最終目的其實就是讓還在出國留學，所以我們要把這一塊單獨拿出來講一講。而具體的操作，就相對簡單了，購買留學目的國的學區房，就不再贅述了。

最后要講一講的是以高收益為目的的發展中國家房產。此類資產的代表有馬來西亞，泰國。馬來西亞，泰國由于是傳統的旅游國家，大家可能并不陌生，柬埔寨為什么會進入我們的推薦列表，可能就很多人不理解了。柬埔寨GDP從2014年到2017年這幾年，一直保持著10%左右的高速增長，人民的購買力也在與日俱增，這樣高速的發展，像極了20年前的中國，而中國這20年的房產增值速度，相信不用給大家多講了吧。最后要說的是，高回報必然意味著高風險，所以在海外資產配置時，應該做到各種風險級別的資產綜合配置，高風險資產權重不超過個人總資產的30%為宜。

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