西班牙房價上漲過快政府或出臺限制措施緩解

2018-09-19

供稿人：西安澳星　聯系方式：029-89386996

西班牙住房價格在4月至6月期間平均上漲6.8%。其中馬德里與巴塞羅那上漲近10%。西班牙國家統計局（INE）的數據顯示，這已經是17個季度連續上漲。

據西班牙《國家報》報道，從2014年開始，西班牙經濟復蘇，住房價格也隨之不斷上漲。2018年截至目前，房價已累計上漲4%，其中現房房價在今年第一季度平均上漲了6.2%。二手房占市場銷量的80%，相比2017年增長了7%。新房在市場上更是供不應求。西班牙知名不動產機構 Pisos.com研究室主任費蘭•豐特（Ferran Font）表示，西班牙住房價格將繼續平穩上漲，預計在未來幾個季度都會持續。

房價不斷上漲引發部分民眾搶購住房的熱情，之后又將住房投入租賃市場。他們看中了租房市場的強烈需求，不斷抬高房租，進而引發房租不斷上漲。基于此，西班牙“我們能”黨將規范租賃市場列為一個優先政治議題。

《國家報》報道稱，“我們能”黨黨魁巴勃羅•伊格萊西亞斯（Pablo Iglesias）9月7日與西班牙首相桑切斯舉行會談，內容涉及個稅最高邊際稅率、提高養老金、提高教育經費等議題，其中還包括如何規范住房租賃市場。伊格萊西亞斯認為，在西班牙房價猛漲的現況下，馬德里和巴塞羅那的住房租賃市場也表現火爆。但房租上漲過快，對年輕人和低收入群體造成極大的經濟壓力。政府有必要出臺舉措來遏制這種現象。

對于“我們能”黨的提議，社工黨政府表示認可。西班牙公共事務與運輸部大臣何塞•路易斯•阿巴羅斯9月7日上午表示，政府即將采取措施加大對公共保護房的建設，以避免投機資金大量滲透西班牙房地產市場，消解公共保護房的社會福利功能。此外，在馬德里和巴塞羅那，大量新住宅項目進入審批程序，2019年開始，新房的市場存量將呈現大幅增長，這被認為有助于緩解目前房價上漲過快的態勢。

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