西班牙房?jī)r(jià)上漲過快政府或出臺(tái)限制措施緩解

2018-09-19

供稿人：西安澳星　聯(lián)系方式：029-89386996

西班牙住房價(jià)格在4月至6月期間平均上漲6.8%。其中馬德里與巴塞羅那上漲近10%。西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）的數(shù)據(jù)顯示，這已經(jīng)是17個(gè)季度連續(xù)上漲。

據(jù)西班牙《國(guó)家報(bào)》報(bào)道，從2014年開始，西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，住房?jī)r(jià)格也隨之不斷上漲。2018年截至目前，房?jī)r(jià)已累計(jì)上漲4%，其中現(xiàn)房房?jī)r(jià)在今年第一季度平均上漲了6.2%。二手房占市場(chǎng)銷量的80%，相比2017年增長(zhǎng)了7%。新房在市場(chǎng)上更是供不應(yīng)求。西班牙知名不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu) Pisos.com研究室主任費(fèi)蘭•豐特（Ferran Font）表示，西班牙住房?jī)r(jià)格將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，預(yù)計(jì)在未來幾個(gè)季度都會(huì)持續(xù)。

房?jī)r(jià)不斷上漲引發(fā)部分民眾搶購住房的熱情，之后又將住房投入租賃市場(chǎng)。他們看中了租房市場(chǎng)的強(qiáng)烈需求，不斷抬高房租，進(jìn)而引發(fā)房租不斷上漲。基于此，西班牙“我們能”黨將規(guī)范租賃市場(chǎng)列為一個(gè)優(yōu)先政治議題。

《國(guó)家報(bào)》報(bào)道稱，“我們能”黨黨魁巴勃羅•伊格萊西亞斯（Pablo Iglesias）9月7日與西班牙首相桑切斯舉行會(huì)談，內(nèi)容涉及個(gè)稅最高邊際稅率、提高養(yǎng)老金、提高教育經(jīng)費(fèi)等議題，其中還包括如何規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。伊格萊西亞斯認(rèn)為，在西班牙房?jī)r(jià)猛漲的現(xiàn)況下，馬德里和巴塞羅那的住房租賃市場(chǎng)也表現(xiàn)火爆。但房租上漲過快，對(duì)年輕人和低收入群體造成極大的經(jīng)濟(jì)壓力。政府有必要出臺(tái)舉措來遏制這種現(xiàn)象。

對(duì)于“我們能”黨的提議，社工黨政府表示認(rèn)可。西班牙公共事務(wù)與運(yùn)輸部大臣何塞•路易斯•阿巴羅斯9月7日上午表示，政府即將采取措施加大對(duì)公共保護(hù)房的建設(shè)，以避免投機(jī)資金大量滲透西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)，消解公共保護(hù)房的社會(huì)福利功能。此外，在馬德里和巴塞羅那，大量新住宅項(xiàng)目進(jìn)入審批程序，2019年開始，新房的市場(chǎng)存量將呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，這被認(rèn)為有助于緩解目前房?jī)r(jià)上漲過快的態(tài)勢(shì)。

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