中國人45年全部收入才能買到房，澳洲數據更能“嚇壞”你！

從什么時候開始，房子變成了一種投資品？又是從什么時候開始，房子變成了一種奢侈品？最近，Numbeo出爐的一組生活成本數據，通過中國房價和澳洲房價的對比，叫無數中國人大跌眼鏡…這也是澳洲移民比較關注的問題。

中國房價收入比

中國的房價貴嗎？從全球數據上來看，應該不算貴。像悉尼、維也納或者是布魯塞爾這樣的城市，它們的房價拿出來瞬間就碾壓了北京和上海。

事實上，在全球各大城市房價的排名表上，中國城市都排不上前十！可是，為什么很多華人在房價高的多的悉尼，卻能夠負擔的起一套房，在北京、上海，卻覺得買不起呢?這是因為，中國的相對房價，要遠高于其他國家。所謂的相對房價，就是房價和收入之間的比。換句話說，就是一個家庭需要存多少年的全部收入，才能夠買得起房。而從房價收入比上來說，中國的房價實在是灌頂全球。

根據Numbeo2018年10月的數據顯示，中國香港和中國大陸的平均房價收入分別排在全球第二和第三位。排在第一名的委內瑞拉是最近才登頂，登頂原因是由于國內政變引發的經濟動蕩。在此之前，香港和大陸分別排在第一和第二的位置。香港的房價收入比達到了46.89，也就是說，香港人要存將近47年的全部收入才能夠買得起一套房！而中國的平均房價收入比，是27.17，也就是中國人平均要存27年的收入才能買房。看起來大陸的狀況要比香港好多了嘛…可是，如果是在中國的一線城市，情況就不一樣了！如果把全球各大城市的房價收入比單獨列出，就會發現，全球相對房價最高的前5名城市中，有4個都是中國城市！香港、上海、北京、深圳！想要在這四座城市買房，中國人都需要存45年左右的全部收入…不吃不喝45年才能買得起房？

澳洲的房價收入比

作為一個發達國家，澳洲的房價收入比也很嚇人…嚇人得低…據統計，澳洲各大首府城市的房價收入比才是中國一線城市的1/7-1/4左右！房價排在全球前十的悉尼房價，也只是收入的11倍。墨爾本房價收入比是8.78，布里斯班是6.39，堪培拉是5.56，阿德萊德只有4.63！換句話說，一個澳洲人只需要存4、5年的全部收入就能買房！就算是在悉尼和墨爾本，10年的收入也夠了！

以租還貸

澳洲的房子不僅房價收入比低，更重要的是，澳洲人買房壓力非常小，并不真的一定要拿工資去還房貸。“以租養房”的概念在澳洲非常流行，這是因為澳洲有很高的租金回報率。澳洲每年有大量的留學生、臨時工作簽證等等移民遷入，這些人都需要租房并非買房，所以澳洲的租房市場也非常旺盛，悉尼、墨爾本或者是各大學區附近的房屋租金直線上升！而租房獲得的受益完全可以抵得上每周的房貸。所以澳洲人只需要拿工資中的一小部分甚至根本不需要拿工資就可以還房貸。該購物購物，該旅游就去旅游，房貸的壓力非常小！

雖然澳洲的房價也是逐年在增長，但看澳洲人買一套房子就跟玩兒似的，實在心生羨慕啊…最后，住房是最基本的需求之一，可是不知從什么時候開始，房子竟變成了一種奢侈品。中國人花45年才能買的起的房子，房價真的合理嗎？

而有這些錢，去到澳洲拿個身份享受澳洲的福利，還能用房子進行投資，讓兒女享受一流的國際教育，這個買賣，虧嗎？而目前澳洲移民政策也是越發收緊，所以也要提醒各位想要移民的朋友切莫在猶豫啦！

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