2018年澳房?jī)r(jià)收跌：悉尼下跌10%居首位

2019-01-03

供稿人：四川澳星

澳大利亞房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年，悉尼的房?jī)r(jià)下跌了10%，成為澳大利亞表現(xiàn)最差的房地產(chǎn)市場(chǎng)。其次，是下跌了9%的墨爾本。受此拖累，澳大利亞首府城市的平均房?jī)r(jià)在過(guò)去一年中下跌了4.8%，是自2008年第四季度以來(lái)表現(xiàn)最差的一次。

據(jù)報(bào)道，CoreLogic表示，悉尼的房?jī)r(jià)水平已跌回本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)熱潮之前，跌至2016年8月的水平。同時(shí)，墨爾本的房?jī)r(jià)也跌回至2017年2月的水平。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，目前，悉尼獨(dú)立住宅的平均價(jià)格約為91.8萬(wàn)澳元，公寓平均價(jià)格約為71.15萬(wàn)澳元。同時(shí)，墨爾本獨(dú)立住宅與公寓的平均價(jià)格分別約為75.1萬(wàn)澳元以及54.17萬(wàn)澳元。

從戶型來(lái)看，在過(guò)去的12個(gè)月中，悉尼公寓的價(jià)格下跌了8.9%，墨爾本則下跌了7%。不過(guò)，首府城市中，公寓價(jià)格下跌幅度最大的是達(dá)爾文，一年下跌了10.4%。

值得一提的是，Ryde、Inner South West、Sutherland、Hills District與Hawkesbury、Parramatta以及Inner South是悉尼房?jī)r(jià)表現(xiàn)最差的地區(qū)，房?jī)r(jià)下跌的幅度均已超過(guò)10%。

而墨爾本Inner East的房?jī)r(jià)已下跌了13.4%，成為去年全澳表現(xiàn)最差的街區(qū)。同時(shí)，Inner South的房?jī)r(jià)也下跌了10.5%。

CoreLogic研究主管勞利斯（音譯，Tim Lawless）表示，墨爾本與悉尼是全澳平均房?jī)r(jià)下跌的主要原因，且澳大利亞大部分地區(qū)“通過(guò)較2017年更疲軟的市場(chǎng)對(duì)貸款標(biāo)準(zhǔn)的收緊作出了回應(yīng)”。

包括AMP Capital首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shane Oliver在內(nèi)的一些評(píng)論員也曾警告，2019年的房?jī)r(jià)有望進(jìn)一步下跌。

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