據希臘租賃網站Spitogatos日前進行的一項調查顯示，與去年相比，雅典市區的房租價格平均上漲了約20%，Airbnb民宿是主要推手之一。而民宿的發展離不開旅游業，希臘旅游部長表示，希臘旅游業2018年的收入可能增加到20億歐元，同時預計該行業將連續第四年實現增長。

Airbnb民宿帶旺房市，雅典公寓租金今年飆升近20%

希臘旅游業在2018年繼續騰飛，首都雅典成為了全球游客爭相踏足的旅游城市。尤其在旅游旺季，Airbnb民宿被游客爭相租住，這類住宅的供不應求令不少毗鄰雅典市中心的區域成為“新貴”。

調查結果顯示，2017年雅典市中心公寓租金平均為5.9歐元/平方米，在2018年，這個數字上升為7.1歐元/平方米。

雅典市中心一些過去被忽視的地區，也由于距離景點較近，附近有地鐵站，以及租金相對較便宜等因素而受到游客關注，如Metaxourgeio、Pangrati、Koukaki、Exarcheia等地區，今年以來租金變化最大。

另一方面，由于上述區域的業主更愿意把公寓作為短租民宿出租，以獲取更高額的利潤，因此長租公寓越來越難找到，在供不應求的情況下，居民不得不付出更高的租金來租住公寓。

在希臘第二大城市塞薩洛尼基，Airbnb民宿風也勢不可擋，公寓租金跟隨雅典上漲。今年塞薩洛尼基市公寓租金平均上漲14%。在其它希臘城市，如帕特雷市、沃洛斯、伊拉克利翁等，物業租金也普遍上揚。

希臘租賃協會（PASYPE）負責人安吉洛斯.斯基亞達斯認為，越來越多外國投資者買房出租，他們正在推高當地的房租價格，“有的新業主甚至對原租客下逐客令，除非房客同意支付更多的租金。”

斯基亞達斯稱，上述問題從去年開始就越來越明顯，租賃協會計劃游說政府，把最短租期從3年提高到6年。

希臘旅游業持續發力，連續四年破紀錄增長

希臘民宿為什么這么火？當然離不開旅游業的帶動。

日前，希臘旅游部長表示，由于到訪希臘的游客人數激增，2018年，希臘的旅游業收入將增加到20億歐元，同時預計該行業將連續第四年實現增長。

旅游業是希臘經濟的重要支柱產業，占該國經濟產出的四分之一，這也是長期債務危機導致的結果。希臘在今年8月份退出國際救助計劃后，希臘政府便預計經濟將出現強勁增長。

根據希臘央行的統計數據顯示，去年2017年希臘的旅游業收入為146億歐元（167.4億美元）。而現在，國際旅游人次預計將從2017年的3020萬增加到今年的3300萬。而希臘的本國人口才一千萬，游客是國民的三倍。可想而知，希臘的旅游業的發展是多么迅速。

旅游部長埃琳娜Kountoura在倫敦舉行的國際旅游展上表示，希臘旅游業的表現超出了所有人的預期，連續四年旅客人次及收益均破紀錄。同時她也補充道，希臘政府的目標是保持這一上漲趨勢并增強希臘旅游在全球的影響力。

另據報道，希臘今年的經濟增長率為2.1%。事實證明，正式退出救助計劃的希臘已經觸底反彈，一切均回到正軌。而從全球旅游業中脫穎而出的希臘還將繼續以美麗的自然風光、優質的服務與務實的價格吸引更多游客，從而助推其他產業的復蘇發展。

這些正面數據都是官宣的，說明了希臘退出援助計劃，經濟也在發展，房價觸底反彈，還在擔心希臘窮嗎？希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低，僅需購買25萬歐元或以上房產；審批速度快，流程簡單，6-8個月可辦理完畢；擁有希臘身份可暢行26個申根國家。

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