希臘移民準(zhǔn)備即將撕掉“短平快”標(biāo)簽

移民行業(yè)近期十年，一些申請人曾經(jīng)一度“死磕”美加澳，這并非是對這些國家有著什么特殊情結(jié)，而是市場上可以選擇的項目十分有限。當(dāng)信息壁壘逐漸被打破，更多的申請人可以找到適合自己的移民或移居目的地。

比如2017-2018年持續(xù)火爆的希臘移民。連常州這樣的三線城市，申請人也都絡(luò)繹不絕。

常州澳星出國整理近期希臘移民的政策變動，供參考。希臘作為一個“短平快”的移民項目，憑借價位低、條件簡單、速度快、申根國、環(huán)境美、教育優(yōu)等優(yōu)勢成為中產(chǎn)家庭首要選擇目的地。

但是，只有短短六年移民歷史的希臘，已經(jīng)出現(xiàn)了逐漸收緊移民的趨勢！

回顧希臘移民，當(dāng)年是為了應(yīng)對債務(wù)危機(jī)而生，可如今，希臘債務(wù)危機(jī)已經(jīng)結(jié)束，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)明顯復(fù)蘇，這項特殊時期制定的投資移民政策何時關(guān)?；蛘{(diào)整不得而知，重要的依然是抓緊時機(jī)，毫不夸張地說，一切機(jī)會都可能是最后的機(jī)會。

希臘六年移民史

2012年年底

希臘推出 “外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留” 的政策計劃。

2013年4月

希臘議會特別批準(zhǔn)了《希臘投資移民促進(jìn)法》，希臘購房移民政策正式發(fā)布。申請人購買25萬歐元及以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，即可攜帶配偶和21周歲以下未婚子女獲得希臘5年居留許可，房產(chǎn)不出售，居留可繼續(xù)。

2015年7月9日

希臘議會出臺移民法修正案，投資金額25萬歐元保持不變，但在永居、房產(chǎn)、流程等方面均做了更為利好的調(diào)整：

（1）增加隨行人員：申請人投資25萬歐元購買房產(chǎn)，即可一步到位獲得居留許可簽證，且隨行人員還包括了主申請人和配偶雙方的父母，這就意味著一家三代都可以一步拿希臘永居簽證。

（2）明確永居身份：獲得的希臘身份名稱由“特殊原因居留許可”轉(zhuǎn)換為“投資者永久居留”，永居簽證5年有效，只要該房產(chǎn)所有權(quán)仍在申請人名下，居留許可簽證可續(xù)期，每五年一續(xù)。

（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)售：通過投資購房獲得居留許可的申請人可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他想移民希臘的投資者，如果將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給21周歲以上的子女，可間接解決了他們沒有身份的問題。

2016年11月10日

希臘四大銀行全面開通了銀聯(lián)卡受理業(yè)務(wù)，銀聯(lián)卡持卡人可在當(dāng)?shù)貛缀跛蠥TM和帶POS終端的商家使用銀聯(lián)卡。

2017年3月

希臘移民改變護(hù)照貼簽的形式，申請人可直接獲得5年居留卡。申請人需要在遞交當(dāng)天或者遞交之后的6個月之內(nèi)入境希臘采集指紋。6歲以下的兒童無需采集指紋，但所有人在遞交申請之前均需入境希臘一次。仍持有貼簽形式居留許可的申請人不會受到影響，在貼簽形式居留許可到期時入境更換永久居留卡。

2018年7月25日

希臘移民政策部向議會提交一項修正案，擴(kuò)大向房地產(chǎn)行業(yè)投資以外的非歐盟投資者發(fā)放居留許可，投資額暫定40萬歐元。

2018年7月31日

希臘內(nèi)政部、希臘移民局、希臘金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布通知:辦理希臘黃金居留簽證的申請，停止接受POS機(jī)方式(包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等)支付購房款，只能通過匯款或支票支付。

2018年9月12日

申請費(fèi)用從500歐元/人/5年，調(diào)整為主申請人2000歐元/5年，其余申請人150歐元/5年 (孩子免費(fèi))。

2018年11月12日

希臘歐洲銀行發(fā)出緊急郵件通知，受希臘銀行金融監(jiān)管部門的指令，停止受理非本人親自到場(律師委托書POA)的個人開設(shè)希臘賬戶申請手續(xù)，已經(jīng)遞交材料將逐步退還材料，并規(guī)定境外匯入希臘款項需經(jīng)本人相同名下賬戶。

不難看出，經(jīng)過六年的執(zhí)行推進(jìn)，希臘投資移民政策逐漸收緊，可以預(yù)見未來的結(jié)果是：

* 增長的投資金額（希臘是歐盟國內(nèi)最低價格的投資移民項目，僅25萬歐就可實(shí)現(xiàn)三代移民）；

* 資金審查更嚴(yán)格（目前希臘投資移民無資金來源解釋，也沒有家庭資產(chǎn)背景方面的任何要求）；

* 審理期延長（希臘投資移民一直以低價快速著稱，最快3個月左右即可全家登陸希臘）。

而希臘的好房源也隨著外國投資者不斷涌入而逐漸減少，新房產(chǎn)建筑的申請量卻沒有增加，這意味著希臘房源庫存在降低，以后還會不會有各方面都令人滿意的房產(chǎn)等著你誰也說不準(zhǔn)。所以，觀望的各位投資人，一年要過去了，你觀望的同時，早已經(jīng)有很多家庭拿到歐洲身份，盡情享受地中海陽光了～

希臘移民之所以火熱，主要是市場需求大，也是因為希臘移民真的適合絕大多數(shù)的移民申請者且性價比極高。對于投資人而言，僅1次投資，人民幣不到200萬的總價，就相為整個家族配備了歐洲永久資產(chǎn)，又儲備了歐洲永久身份。

這樣的一張“Golden Visa/黃金簽證”的確物超所值！

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