物以“西”為貴不買(mǎi)即后悔

★高性價(jià)比、高自由度、最穩(wěn)定安全的投資移民目的地國(guó)之一

★資產(chǎn)配置：投資50萬(wàn)歐元西班牙房產(chǎn)，短期獲得穩(wěn)定租金回報(bào)，長(zhǎng)期實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；

★全家可同時(shí)獲得移民身份，享受歐盟優(yōu)質(zhì)低價(jià)乃至免費(fèi)教育資源，子女海外身份國(guó)內(nèi)就讀國(guó)際學(xué)校，回國(guó)高考享受華僑生待遇；享受當(dāng)?shù)馗咚穱?guó)民醫(yī)療資源；

★自由創(chuàng)業(yè)、打工、學(xué)習(xí)；

★暢游歐洲26國(guó)，上海、北京多條航線直飛馬德里、巴塞羅那無(wú)需轉(zhuǎn)機(jī)。

近年來(lái)不少大咖都將投資的目光轉(zhuǎn)向了西班牙，根據(jù)西班牙商務(wù)部外國(guó)投資注冊(cè)局（RIE）的數(shù)據(jù)，去年西班牙外商投資達(dá)到361.22億歐元，較2016年增長(zhǎng)了0.7%，是自2008年以來(lái)的最高數(shù)字。

中國(guó)也在這一數(shù)字中占據(jù)了很大的份額。各國(guó)龐大的投資額讓不少關(guān)注西班牙投資移民的人士動(dòng)了心，西班牙值得我們投資的根本是哪些？

匯率：歐元持續(xù)升值狀態(tài)

就歐元兌人民幣的匯率趨勢(shì)不難看出，從2015年7月最低的6.8到如今的7.9左右浮動(dòng)，歐元匯率已經(jīng)隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇而上漲。

有分析師表示，歐元后市仍有上行的空間，有望打開(kāi)進(jìn)一步的中長(zhǎng)期上行通道，因此，投資西班牙是規(guī)避資產(chǎn)貶值的有效方法。目前尚是投資人布局歐洲、進(jìn)軍西班牙的絕佳時(shí)機(jī)。

房?jī)r(jià)：走勢(shì)喜人西班牙房產(chǎn)的春天來(lái)臨

IESE商學(xué)院公布的西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告里顯示，持續(xù)增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求會(huì)使得西班牙樓市一直到2025年為止，每年將需要新建14萬(wàn)套新房產(chǎn)，房屋均價(jià)也將回升至2007年時(shí)的峰值水平。

換言之，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)正在穩(wěn)步回升，并且擁有巨大的升值空間。

【2004-2017西班牙房?jī)r(jià)走勢(shì)】

雖然近年來(lái)西班牙房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲，但是50萬(wàn)歐元（約合人民幣僅400萬(wàn)）依然可以在馬德里、巴塞羅那等一線大城市的市中心買(mǎi)到大平米或2、3套小戶型的房產(chǎn)，并擁有永久產(chǎn)權(quán)！但如果放在北京、上海、深圳，400萬(wàn)左右可能只是5環(huán)之外，外環(huán)之外的房產(chǎn)，而且只有70年的使用權(quán)。

租房：旅游大國(guó)，出租收益可觀

西班牙一直以來(lái)都是旅游大國(guó)，每年都有成千上萬(wàn)的游客前來(lái)旅游度假并且消費(fèi)購(gòu)物，因此旅游業(yè)的繁榮也惠及了房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障了房產(chǎn)出租的收益。

光是去年西班牙部分主要城市的房租同比2016年便上漲了20%，如果在西班牙購(gòu)置房產(chǎn)用于出租，一般年回報(bào)率都能保持在3%~5%左右。

教育：公立不收費(fèi)，私立收費(fèi)低

孩子的教育的問(wèn)題 是一個(gè)永不過(guò)時(shí)的話題，每一個(gè)父母都希望孩子能接受最優(yōu)質(zhì)的教育，但是偏偏在國(guó)內(nèi)，接受優(yōu)質(zhì)教育的花費(fèi)是很高的。

魔都和帝都，戶籍學(xué)區(qū)房有多誘人？國(guó)際學(xué)校也都是萬(wàn)元起步，再加上要給孩子上各種興趣班學(xué)習(xí)班的費(fèi)用，上個(gè)三五年下來(lái)估計(jì)都能全款買(mǎi)套房了。

但在西班牙公立學(xué)校是免學(xué)費(fèi)的，私立學(xué)校學(xué)費(fèi)一年也就幾千歐元，而且不管是在首都還是其他城市，教育資源和水準(zhǔn)都是相同的，不會(huì)有因?yàn)槌鞘邪l(fā)展差異而參差不齊。

西班牙孩子從小學(xué)開(kāi)始就要接觸包括母語(yǔ)和英語(yǔ)在內(nèi)的多國(guó)語(yǔ)言，同時(shí)掌握多種語(yǔ)言對(duì)未來(lái)發(fā)展有必然幫助。再加上歐盟永居身份，歐洲所有國(guó)家的一流名校都向你敞開(kāi)，與留學(xué)生相比也是占盡優(yōu)勢(shì)。

如今西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)漲勢(shì)很快，與歐洲“黃金簽證”相關(guān)的價(jià)格上漲、直接廢除等各種傳言也給那些對(duì)購(gòu)房移民猶豫不決的人們敲響了警鐘，如果他們關(guān)閉了購(gòu)房移民的大門(mén)，等下一次機(jī)會(huì)就不知道要多久了。

歐盟及申根26國(guó)都以歐洲一體化為背景，投資者只要獲得其中一國(guó)綠卡即享受歐洲主要國(guó)家的福利待遇，申根國(guó)之間的出入暢通無(wú)阻，對(duì)于追求經(jīng)商、教育、生活、養(yǎng)老、留學(xué)的投資者都有著巨大的吸引力。

房產(chǎn)是最省心、最直接且風(fēng)險(xiǎn)較低的方式，購(gòu)買(mǎi)西班牙房屋除了擁有永久房產(chǎn)的同時(shí)，抄底買(mǎi)房升值空間足以期待。

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