愛爾蘭房產(chǎn)熱度不減！繼都柏林之后，科克你可能也要住不起了！

2019-03-26

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)Elaine

去年，科克的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)交易略有增加，房屋銷售總額增長(zhǎng)1.4%。而科克郡2018年銷售的所有房產(chǎn)的總價(jià)值增長(zhǎng)了20%，從去年的13.4億歐增至16億歐，這再次反應(yīng)了愛爾蘭住房?jī)r(jià)格的上漲熱度。

一年間，科克銷售的所有房屋的平均價(jià)格上漲了12.2%，從2017年的205000歐漲到2018年的230000歐。

對(duì)住宅房產(chǎn)登記價(jià)格的分析顯示，2018年，科克共有5646套住宅以全價(jià)出售，年交易量增加79宗。由于數(shù)據(jù)處理有所延遲，最終的總數(shù)可能會(huì)略有增加。

這一增長(zhǎng)是由去年新房銷售量的增加所推動(dòng)的，而二手房市場(chǎng)則保持著穩(wěn)定。2018年新房銷售記錄為928套，2017年為840套。

由于科克市以及Ballincollig和Carrigaline等郊區(qū)新開發(fā)項(xiàng)目比較集中，去年科克新房產(chǎn)的平均價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二手房的價(jià)格。

2018年出售的所有新房屋的平均價(jià)格為329075歐元，二手房平均價(jià)為214000歐。2017年的平均價(jià)分別是265975歐和199000歐。

科克去年售出的最貴的住宅是科克市17層的“極樂塔”(Elysian Tower)的住宅單元。

國(guó)際房地產(chǎn)公司Kennedy Wilson花了6770萬(wàn)歐購(gòu)買了這個(gè)混合用途大廈的206套公寓，還包含了67500平方英尺的零售和辦公空間，以及550多個(gè)停車位，總共8750萬(wàn)歐。

這個(gè)地標(biāo)性建筑是科克開發(fā)商Michael O’Flynn在2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰之前花費(fèi)1億歐建造的。

科克的第二大房地產(chǎn)交易是銷售位于Ballincollig的混合用途大廈188套住房單元的120套，該大廈也由O'Flynn建造的。

個(gè)人最貴的購(gòu)房交易是Kinsale的Scilly Hill的一所房子，以255萬(wàn)歐的價(jià)格成交。

CSO的數(shù)據(jù)顯示，去年科克所有銷售的房產(chǎn)中，首次購(gòu)房者占27%，包括機(jī)構(gòu)投資在內(nèi)的投資者占29%。

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