希臘房產投資達到巔峰，暴漲60%！投資希臘今非昔比

希臘的正式“入群”，使得中希兩國的關系更加密切，也意味著被擱置許久的比雷埃夫斯港口升級改造計劃將會加快推進。該計劃的落實將會極大改善港口周邊的環境，增進與各國的商貿往來，帶來大批有消費能力的旅游觀光客。屆時，港口周邊的房子將具有很大的投資前景。

自2018年以來，希臘的利好消息一波接一波，已經用實際行動證明了它的實力！

支柱產業收益不斷增長

希臘經濟的兩大支柱產業是航運業和旅游業。其中，船運業為希臘帶來4%的GDP，而旅游業則帶來10%。此外，旅游業的收入還在不斷增長。

2017年，來希臘旅游人數超過3000萬人次。希臘正在做相關努力，以期延長旅游季節，充分利用除了陽光、海灘，希臘其他的旅游資源。

在2017年前9個月，希臘船東訂造了86艘新船，重返全球首位。長期以來，希臘船東控制的船隊，約占全球商船隊的四分之一，擁有世界級的航運樞紐，是名副其實的世界第一航運大國，在全球航運業中占據著十分重要的地位。

因此作為國家最重要的支柱產業之一，為希臘帶來的收益也是不斷增加。航運事業的復興也向我們證實了希臘經濟回暖的現狀。

除了旅游業和航運業，希臘的醫藥行業出口也占據整個希臘出口的4%左右。許多醫療企業在經濟危機中進行改造，并且穩步發展。

除此之外，希臘交通部門已具備國際視野，并且在2017年完成了主要的基礎設施建設項目。

國際評級不斷提升

隨著希臘經濟逐漸復蘇，三大國際評級機構紛紛上調希臘評級。標準普爾在今年1月18日將希臘長期主權信用評級確認為“B+”，前景展望“正面”。標普還預測，希臘在未來3年的經濟增長率高于歐元區平均水平。

惠譽在去年8月宣布將希臘評級從“B”上調到“BB-”，前景展望“穩定”。

去年2月底，希臘主權評級由“Caa2”調高到“B3”，評級展望“正面”。今年3月1日國際信貸評級機構穆迪宣布，將希臘評級從“B3”上調至“B1”，前景展望為“穩定“。

國際資本不斷布局希臘

在“一帶一路”發展倡議下，中國大批企業投資希臘。截止目前，中國巨頭在希臘投資超過70億歐元。

此外，荷蘭零售業巨頭斯巴超市重返希臘市場，著名國際時尚雜志《Vogue》暫別7年后再次發行，四季酒店集團擴建雅典南部Astir度假區項目，全球五大國際地產集團公司之一法國巴諾集團（Barnes）宣布進軍希臘市場。

房價和租金不斷上漲

根據相關調查結果顯示，2018年希臘房地產價格創下了十年來的最大漲幅，比2017年平均增長7.3%。希臘銀行的數據顯示，2018年外國投資者用了13.5億歐元在希臘購買地產物業，外國投資者對希臘房地產市場的投資信心在2018年已經達到了一個高峰。

與房價同步上漲的還有房屋租金。希臘旅游人數的不斷增加，帶動了當地的民宿生意，短短兩年間部分業主的租金收入翻了一倍，漲幅達105%。

鼓勵投資政策不斷出臺

希臘政府積極支持投資，頒布和制定了鼓勵國內外投資的各種法律及政策。2015年7月9日，希臘議會通過新投資法案（第4332/2015號法），旨在為戰略投資創建良好環境。該法案包括一系列優先事項安排及鼓勵政策，使投資程序更加快捷、透明和富有成效。

由于政府在投資方面的積極政策，外資紛紛進入希臘。外國直接投資在希臘在2016年達到10年來的新高，2017年又創下記錄，僅上半年就達到21億歐元。

如果說2018年是希臘的轉折之年，那2019年對希臘而言就是最值得投資的一年。希臘作為“一帶一路”沿線重要的支點國家和巴爾干地區重要的穩定力量，加入“17+1”合作機制后，將散發更大的魅力，成為投資界的新寵兒。

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