移民新思路，希臘投資熱點區域指南

2019-05-08

只需投資25萬歐元以上希臘房產，就能全家三代獲綠卡。選擇希臘移民、置業雅典，您的明智之舉！

一、雅典市中心商圈

以憲法廣場及衛城為中心向四周輻射十公里是雅典的中心商圈，這里是商業繁華的地段：西北角的中國城、東北角的使館及世界五百強辦公區等均匯集于此。該區域少見別墅豪宅，均以小型公寓為主。由于經濟回暖，雅典市中心正重新成為旅游熱點，人流量增大，房屋最容易出租，但是與國內不同的是市中心的房價反而要低一些，所以租金回報率就明顯要高很多，憲法廣場周邊的翻新樓盤預期將帶來更大的投資回報。因此選擇市中心區作為短租投資目標，是較好的選擇。

二、雅典市中心大學區域

Zografou區位于憲法廣場以東約四公里處，是雅典大學校園和工藝學校校園區的所在地，因此該區域大部分人口是大學生，治安良好，收益率高，均屬于學區房，也是雅典市容易出租的地段之一。

三、市中心使館區

雅典使館區位于市中心東北部，從衛城出發沿東北部主街道一直延伸到哈蘭德里區。各國使館均勢分布在主街道兩旁。該區域綠化覆蓋率高，整體氛圍很好，是雅典市中心三大購房好地段中的首選。房價便宜，配套設施齊全，治安很好，是投資升值和居住的出色選擇。

四、雅典北部

雅典北部為傳統老富人區，是全市綠化最好的地段之一，被稱之為雅典之肺。該國的達官顯貴、各國使館工作人員、世界五百強高管、當地傳統富人普遍居住于此。雅典的各國國際學校大多分布于這個地區，生活配套設施齊全，子女上學非常便利，是個非常宜居的地區。隨著希臘買房移民熱潮高漲，有孩子的投資者都慕名而來，該區域的房價也因此水漲船高，所以該區域的房屋升值空間廣闊，相對旅游熱門區域而言，這里的租客都是長租客，租金也非常可觀，很值得投資。

五、雅典南部沿海區域

從市中心向東南出發，約十幾公里即可到達雅典南部新興富人區。從法里奧(Falior)、阿里莫斯(Alimos)、埃利尼科(Eliniko)直至格力法達(Glyfada)和沃拉(Voula)南部，越往南房價越貴。雅典有名的高爾夫球場、游艇俱樂部等豪華娛樂設施均設于此。面朝大海春暖花開，治安良好，環境優雅，充滿活力，是外來移民富豪群體、新興年輕富豪群體比較中意的投資及居住區域。東南雅典沿海區域房價普遍較高，與雅典北部并列為全市均價較高區域。盡管如此，本區域的房價上漲速度依然兇猛，并且由于大量游客來訪，租金非常高昂。

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