希臘經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，留給你承包這片“錢”景的時(shí)間不多了！

根據(jù)希臘統(tǒng)計(jì)局周一公布的最新報(bào)告顯示，希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率上漲1.8％。希臘當(dāng)局將希臘經(jīng)歷的持續(xù)增長(zhǎng)軌跡歸因于出口和消費(fèi)，還向上修正了2018年第一季度的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)（年度GDP增長(zhǎng)從2.3%改至2.5％），并表示第二季度GDP比2018年第一季度增長(zhǎng)0.2％。

與去年同期（第一季度零變化后）相比，第二季度總消費(fèi)支出增長(zhǎng)0.8％，家庭消費(fèi)增長(zhǎng)1.0％（第一季度零變化），政府消費(fèi)下降2.0％（第一季度增長(zhǎng)0.1％）。

商品和服務(wù)出口增長(zhǎng)9.4％（上一季度增長(zhǎng)8.0％）。其中，商品出口增長(zhǎng)幅度為7.2％，服務(wù)出口增長(zhǎng)12.2％。

商品和服務(wù)進(jìn)口增長(zhǎng)4.3％（第一季度下降3.1％）。其中，貨物進(jìn)口增長(zhǎng)幅度為1.7％，進(jìn)口服務(wù)增長(zhǎng)16.2％。

在季度比較中，總體最終消費(fèi)支出增長(zhǎng)0.5％，固定資本投資總額零變化，商品和服務(wù)出口增長(zhǎng)3.9％，進(jìn)口增長(zhǎng)4.8％。

根據(jù)非經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)據(jù)，第二季度希臘國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與2017年同期相比增長(zhǎng)1.8％。

此前，在剛剛過去的八月，希臘度過了極具歷史意義的一天，徹底脫離債務(wù)危機(jī)影響，正式告別持續(xù)了八年的援助歲月！這意味著希臘的主權(quán)債務(wù)危機(jī)從此劃上了句號(hào)，回歸國(guó)際金融市場(chǎng)。

一、擺脫陰霾，希臘經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好

在救助計(jì)劃下，希臘實(shí)行改革和緊縮，實(shí)現(xiàn)了宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，在國(guó)際投資的強(qiáng)心針下，市場(chǎng)也不斷回暖。而作為中國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略的歐洲支點(diǎn)，希臘更成為了備受中國(guó)投資者關(guān)注的投資圣地。國(guó)際企業(yè)紛紛瞄準(zhǔn)希臘市場(chǎng)，在旅游、能源、科技、基礎(chǔ)建設(shè)等領(lǐng)域大力投資。

2016年4月8日，中遠(yuǎn)以3.68億歐元收購比雷埃夫斯港67%的股權(quán)，這之后，比港一躍成為歐洲第七大港， 集裝箱吞吐量從2010年的88萬標(biāo)箱提升至2017年的415萬標(biāo)箱，翻了近五倍。至此，中遠(yuǎn)比港收購項(xiàng)目已一躍成為希臘私有化進(jìn)程以來最具代表性且最成功的例子。同時(shí)，大批中資企業(yè)紛紛進(jìn)駐希臘，抓住窗口期在希臘搶占先機(jī)。

另一方面，希臘南部黃金海岸的開發(fā)建設(shè)，從Faliro開始一直延伸到Sounio的沿海岸線一帶，長(zhǎng)約70公里，將被開發(fā)成為一個(gè)實(shí)至名歸的海濱度假勝地和新興的科教文化中心。

同時(shí)，Hellenikon舊機(jī)場(chǎng)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由希臘Lamda集團(tuán)牽頭中國(guó)復(fù)星集團(tuán)和阿拉伯基金作為投資方。根據(jù)2014年簽訂的協(xié)議以及其后的修訂案，投資方將出資9.15億歐元租賃該地塊99年，投資將達(dá)到79億歐元。

以后，可以想見的是，希臘黃金海岸將富豪云集，游艇齊聚，經(jīng)濟(jì)的低迷并未影響到這里的度假享受，反而促使各國(guó)財(cái)團(tuán)咬緊機(jī)會(huì)，火速收購?fù)顿Y。

國(guó)際資本不斷涌入希臘，至2017年希臘已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了1.4%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)、標(biāo)普、穆迪先后調(diào)升希臘主權(quán)信用評(píng)級(jí)，一致認(rèn)同希臘經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定趨好。歐盟委員會(huì)及IMF對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)的預(yù)估，皆成正比增長(zhǎng)，雙方十分看好希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、錢景無限，投資最佳時(shí)機(jī)出現(xiàn)

旅游業(yè)是帶動(dòng)希臘經(jīng)濟(jì)一支強(qiáng)勢(shì)的力量。2017年，希臘旅游業(yè)貢獻(xiàn)350億歐元，GDP占比19.7%，預(yù)計(jì)2018年能達(dá)到528億的巨額收入。

如今正值希臘旅游旺季，游客量劇增，直接導(dǎo)致了當(dāng)?shù)鼐频曩Y源的緊缺。希臘酒店入住率接近100%，房屋租賃、Airbnb等短租平臺(tái)業(yè)務(wù)更是火爆。根據(jù)研究公司AirDNA最新的調(diào)查結(jié)果，2018年雅典市中心光是Airbnb平臺(tái)就達(dá)到8068家的公寓租賃，比去年同期增長(zhǎng)57%。在市中心及旅游景點(diǎn)密布的地區(qū)，某些房東僅靠租賃房產(chǎn)就可月入1000多歐。加上附加收益，投資回報(bào)率高達(dá)5%，一個(gè)旺季的收入就足以讓希臘家庭一年愜意度過。

由此也促使希臘政府出臺(tái)了一系列針對(duì)短租民宿行業(yè)的稅收政策，進(jìn)一步規(guī)范本地民宿行業(yè)，同時(shí)規(guī)定民宿業(yè)主必須在線登記房產(chǎn)及承租人信息，租金收入的15%需按章納稅。

三、新歐洲移民潮，早買即賺到

房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，吸引了越來越多的個(gè)人投資者。具有前瞻性遠(yuǎn)光的投資人，早已紛紛涌入希臘，抄底希臘房產(chǎn)。自2013年希臘推出購房移民政策至今，僅個(gè)人投資者就為希臘帶來了超過15億歐元的財(cái)政收入！

首先，希臘回歸資本市場(chǎng)，發(fā)行債券吸收外資逐漸成為國(guó)家財(cái)政一大支柱，對(duì)購房投資的經(jīng)濟(jì)依賴相應(yīng)地有所減弱。其次，在希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的回穩(wěn)和人民幣貶值的雙重因素下，成本悄然上漲。目前很多人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，只用25萬歐，已經(jīng)很難買到心儀的房產(chǎn)了。這一點(diǎn)小編此前也反復(fù)提醒過，雖說買房不是買白菜，但在希臘，有時(shí)候買房堪比買白菜！看中不下手，等待你的只有一場(chǎng)空。

這幾年下來，希臘房源不斷減少，“買一套少一套”。再加上2018年9月12日起，希臘移民申請(qǐng)費(fèi)將從500歐元漲至2000歐。日前，希臘移民政策局更是提交修正案，希望拓展投資移民政策的范圍，屆時(shí)希臘移民成本極有可能升至40萬歐。

雖然官方規(guī)定辦理項(xiàng)目的最低限額依然是25萬歐，但是越晚投資的人士將受越多因素的影響，他們需要比先一步的申請(qǐng)人支付更高成本。在這移民井噴的關(guān)口，本著先來后到的原則，越晚申請(qǐng)的人越可能要等待更長(zhǎng)時(shí)間，通過移民局的預(yù)約申請(qǐng)。在巨大的投資潛力下，面對(duì)嶄新的希臘，到底要如何行動(dòng)，這是一道送分題！

而投資講究的是精準(zhǔn)的眼光和合適的時(shí)機(jī)。希臘已被全球投資者證明了其巨大的發(fā)展投資潛力，那么最后便只剩在最好的時(shí)間搶得先機(jī)了！在希臘經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好的前景下，留給你承包這片“錢”景的時(shí)間真的不多了。

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