澳央行降息大幕開啟，澳洲投資者或迎春天

2019-06-10

就在兩天前，澳洲的投資人迎來了一個重磅好消息。本月4日，澳央行決定降息，這是自2016年8月一直保持利率1.5%以來的首次下調，創歷史最低利率。對于想要來澳洲投資、創業移民的澳洲移民申請人而言，這是個經濟進一步向好的信號，也意味著難得的投資時機已至！

澳聯儲宣布，官方利率下調25個基點，年利率僅1.25%，這是近30年來的最低點。隨后，澳洲四大行迅速跟進降息，ANZ澳新銀行首先宣布降0.18%，CBA聯邦銀行宣布降0.25%，澳洲信貸大寬松時代迅速來臨。澳元的匯率也是應聲一路飄升，從4.79到今天的直沖4.83。

澳央行已經三年維穩利率，為什么忽然宣布降息呢？澳聯儲此次宣布降息有兩個主要目的，一個是刺激消費，讓物價提升，包括房價；二是刺激經濟，鼓勵投資，讓就業形勢更好一些。

所謂的澳洲信貸大寬松時代，指的是澳央行降息所帶來的最直接的變化，居民的借貸成本有所下降。降息后，各大銀行從澳聯儲貸款時將享受更低的現金利率，而且由于現金利率是澳聯儲向其他銀行貸款的利率，所以各大銀行傾向于遵循澳聯儲的決定。之后，借貸者將減少還款金額，省下更多的錢。

這也是能切實影響到想要辦理澳洲投資移民創業移民的投資人的重要信息。更低的現金利率也意味著，越來越多的人會開始申請貸款、購買房產。對于澳洲房市來說這更是一個歷史拐點，現在買入的價格可能是未來幾年，甚至有人預測是未來十幾年的最低點。澳洲央行分析，聯儲降息1個百分點，就能在接下來2年內推動房價上升8%。這次降息給澳洲房市注入了一針強心劑，也提示想要辦理澳洲移民的投資人應抓住時機入場澳洲房市。

值得一提的是，澳大利亞有一家貸款金融機構的一年期固定住房貸款利率已經降至2.99％。這也直接標志著澳大利亞銀行房貸利率首次跌破3%，進入“2時代”。

澳洲地產投資，曾是全球投資回報最佳的資產之一。在過去55年中，澳洲地產的平均價格上漲了66倍，而美國在過去47年中，房價漲幅僅為13倍。經過此輪降息所帶來的一系列連鎖反應，可以預測的是澳洲的投資環境將會進一步優化，更多的投資也會接著融入澳洲。

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