澳央行降息大幕開啟，澳洲投資者或迎春天

2019-06-10

就在兩天前，澳洲的投資人迎來了一個重磅好消息。本月4日，澳央行決定降息，這是自2016年8月一直保持利率1.5%以來的首次下調，創歷史最低利率。澳洲移民想說對于想要來澳洲投資、創業移民的申請人而言，這是個經濟進一步向好的信號，也意味著難得的投資時機已至!

澳聯儲宣布，官方利率下調25個基點，年利率僅1.25%，這是近30年來的最低點。隨后，澳洲四大行迅速跟進降息，ANZ澳新銀行首先宣布降0.18%，CBA聯邦銀行宣布降0.25%，澳洲信貸大寬松時代迅速來臨。澳元的匯率也是應聲一路飄升，從4.79到今天的直沖4.83。

澳央行已經三年維穩利率，為什么忽然宣布降息呢?澳聯儲此次宣布降息有兩個主要目的，一個是刺激消費，讓物價提升，包括房價;二是刺激經濟，鼓勵投資，讓就業形勢更好一些。

所謂的澳洲信貸大寬松時代，指的是澳央行降息所帶來的最直接的變化，居民的借貸成本有所下降。降息后，各大銀行從澳聯儲貸款時將享受更低的現金利率，而且由于現金利率是澳聯儲向其他銀行貸款的利率，所以各大銀行傾向于遵循澳聯儲的決定。之后，借貸者將減少還款金額，省下更多的錢。

這也是能切實影響到想要辦理創業移民的投資人的重要信息。為減少資金壓力，曾為不少188A或132的申請人推薦了房屋做虛擬抵押貸款的方式來獲得投資用款，因此此次降息也會為創業移民的申請人帶來切實的好處。

更低的現金利率也意味著，越來越多的人會開始申請貸款、購買房產。對于澳洲房市來說這更是一個歷史拐點，現在買入的價格可能是未來幾年，甚至有人預測是未來十幾年的最低點。澳洲央行分析，聯儲降息1個百分點，就能在接下來2年內推動房價上升8%。這次降息給澳洲房市注入了一針強心劑，也提示想要移民澳洲的投資人應抓住時機入場澳洲房市。

值得一提的是，澳大利亞有一家貸款金融競購的一年期固定住房貸款利率已經降至2.99%。這也直接標志著澳大利亞銀行房貸利率首次跌破3%，進入“2時代”。

澳洲地產投資，曾是全球投資回報佳的資產之一。在過去55年中，澳洲地產的平均價格上漲了66倍，而美國在過去47年中，房價漲幅僅為13倍。經過此輪降息所帶來的一系列連鎖反應，可以預測的是澳洲的投資環境將會進一步優化，更多的投資也會接著融入澳洲。

關于澳洲的投資機會，澳星已經為各位投資人層層甄別，選出更為優質的項目，包括教育類、醫療健康類、金融類、科技類、工業加工類、餐飲酒店類、葡萄酒莊類、農業類、地產類等多個熱門的投資領域，根據申請人的自身情況，會為其量身定制適配的投資方案。曾有的成功案例，甚至將申請人國內國外的生意巧妙嫁接，間接實現“零成本”移民澳洲!

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