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希臘黃金簽證為何備受中國投資人歡迎？

2019-06-11

供稿人：上海澳星　聯系方式： 021-63538009 / 021-63537728

越來越多的申請人前往希臘投資當地房產，希臘部分地區房價持續增長。那么，為什么眾多投資者都如此青睞希臘買房移民？

希臘“黃金簽證”備受青睞

希臘投資移民政策只需非歐盟國成員購買25萬歐元價格及以上的房產（永久產權）即能獲得永久居留權，其配偶、子女和父母可同時申請。審批速度快，無移民監、語言及資金來源要求，憑借希臘永久居留權可暢行26個申根國并且自由選擇居住環境。2017年3月，政府正式將護照貼簽改為單獨發卡，從此，希臘25萬歐元購房移民駛入快車道，平均以每年150%的速度增長。與其他歐洲國家的置業移民政策相比，希臘無需居住，價格最低，不管是從辦理花費，還是申請流程來說，優勢都非常明顯。此外，由于其同屬歐盟和申根成員國，因此在身份含金量方面，它也絲毫不遜色。

國內知名企業搶灘希臘市場

希臘是中國“一帶一路”倡議的重要節點，加上經濟復蘇以及良好經濟發展前景，吸引了越來越多來自于中國及世界各國企業和投資人的投資。目前中國在希臘的投資涉及基礎設施建設、航運、能源以房地產，投資額超過70億歐元，比如工商銀行、中遠海運、中國國家電網、復星集團、神華集團和小米集團在希臘都有巨資投入。

2017年6月，中國國家電網公司以3.2億歐元收購了希臘國家電網公司24%的股權；小米與希臘當地公司“InfoQuest Technologies”達成協議，并在希臘雅典開設歐洲首個實體店“小米之家”；中遠集團(COSCO)收購了比雷埃夫斯港務局(PPA)67%股權，并于2016年在國際招標中獲得了管理權。今年，中遠集團將在比港開展新項目，進一步加強比港建設；復星集團與希臘Lamda發展股份有限公司合作，將在雅典南部海岸區打造未來歐洲的“拉斯維加斯”；神華集團收購希臘最大投資集團四座風電場；中國工商銀行有望獲得在希臘當地的經營執照并在雅典設立總部，目前這一談判已經入到了最后階段。中國國家能源投資集團收購希臘Copelouzos集團下屬的Elica 集團75%股權！得益于強勁的投資活力，希臘房產價格穩中有升，不斷釋放積極信號。

希臘旅游業帶動房產市場

過去四年，希臘經歷了一個旅游熱潮，國際游客人數從2009年的1490萬增長到2480萬人。從經濟貢獻上來說，2017年整個旅游業為希臘經濟貢獻350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。根據2017年希臘旅游聯合會（SETE）第十六屆年會總結得出，2018年希臘旅游業各項數據將創造新記錄，預計今年希臘將迎來了近3000萬人次（2850萬）的游客數量，近乎是這個國家本土人口數量的三倍。長年興旺的旅游業為希臘的短租服務行業帶來了巨大的商機，據悉僅2017年，就有約300萬希臘訪客入住短租物業。在全球知名的短租平臺Airbnb上，希臘的酒店式公寓、度假公寓等類型的房產廣受好評，不僅空置率極低，租金也十分可觀，引起了越來越多海外投資客的興趣。

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