希臘買(mǎi)房移民：曾經(jīng)愛(ài)答不理，以后高攀不起！ ?

時(shí)光荏苒，希臘移民僅用了不到兩年的時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了所謂的咸魚(yú)翻身，從當(dāng)初一個(gè)無(wú)人問(wèn)津，避之不及的國(guó)家，到現(xiàn)在僅半年獲批的主申請(qǐng)人數(shù)逼近三千，房產(chǎn)都需要搶購(gòu)的國(guó)家。希臘移民自己都不禁感嘆：曾經(jīng)你對(duì)我愛(ài)答不理，現(xiàn)在我讓你高攀不起。

一、希臘移民房產(chǎn)全靠搶

僅僅幾年的時(shí)間，希臘移民操作方式已經(jīng)發(fā)生天翻地覆的變化，過(guò)去需要申請(qǐng)者長(zhǎng)途跋涉飛到希臘實(shí)地考察房產(chǎn)，有的時(shí)候行程時(shí)間內(nèi)沒(méi)有看中的話(huà)，還需要再去一次。現(xiàn)在，實(shí)地考察的申請(qǐng)者數(shù)量少之又少，原因主要有兩點(diǎn)：

現(xiàn)在希臘新房項(xiàng)目更受關(guān)注

移民希臘的投資者占比非常大，這類(lèi)申請(qǐng)者幾乎沒(méi)有自主的需求，所以帶裝修，帶包租服務(wù)的新房更滿(mǎn)足他們的條件，無(wú)需考察，只需國(guó)內(nèi)就可以直接訂房。

希臘房產(chǎn)出售速度非常快

現(xiàn)在希臘的房產(chǎn)基本靠搶?zhuān)粗械姆慨a(chǎn)如果不付定金，等你到了希臘當(dāng)?shù)兀孔哟蟾乓呀?jīng)被別的買(mǎi)家買(mǎi)走了，根本不會(huì)放在那兒等著你去挑。

只要是好房子，性?xún)r(jià)比高的房子，尤其是帶包租服務(wù)的新房，幾乎每個(gè)新出來(lái)的盤(pán)都會(huì)很快被搶光，熱門(mén)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，都是需要先付定金，等房子開(kāi)售之后，根據(jù)付定金的順序選房，而且如果排在后面，只能祈求還有剩余房源了，這就是現(xiàn)在希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的日常，從過(guò)去的鮮有人問(wèn)津，到現(xiàn)在的搶購(gòu)，真是造化弄人。

二、希臘移民相關(guān)費(fèi)用不斷上漲

希臘移民備受關(guān)注的一個(gè)主要原因還在于其超高的性?xún)r(jià)比，只要購(gòu)買(mǎi)不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可，即使按照現(xiàn)在的匯率計(jì)算，也就200萬(wàn)出頭的樣子。在擁有海外房產(chǎn)的同時(shí)，拿到一張永居卡，性?xún)r(jià)比不要太高。

不過(guò)，隨著申請(qǐng)者數(shù)量的不斷增加，希臘也開(kāi)始變成了大爺，首先做的事情就是：漲價(jià)！申請(qǐng)費(fèi)從每人500歐元漲到2000歐元，漲四倍！每位成年申請(qǐng)者要多交1.2萬(wàn)人民幣！想想這白花花的銀子，是不是后悔沒(méi)有早點(diǎn)辦理？

除了申請(qǐng)費(fèi)用上漲之外，希臘議會(huì)還計(jì)劃擴(kuò)充其移民條款，當(dāng)下移民希臘只有買(mǎi)房這一種方式，未來(lái)可能推出包括投資企業(yè)，購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，理財(cái)，基金，銀行定存等方式，而且門(mén)檻很有可能會(huì)大幅提高，有消息稱(chēng)以后的最低資金要求很有可能是40萬(wàn)歐元，和現(xiàn)在25萬(wàn)歐元相比，哎，還是要抓緊上車(chē)！

三、希臘移民可能將有排期！

這真是一個(gè)讓人悲傷的消息，過(guò)去希臘移民的口號(hào)是最快一個(gè)月拿藍(lán)紙，而且基本三個(gè)月之內(nèi)肯定是能夠拿到的。但是現(xiàn)在，光是藍(lán)紙的預(yù)約就要排到很久之后，工作日的希臘移民局簡(jiǎn)直是全希臘最熱鬧的地方，甚至有人戲稱(chēng)，希臘效益最好的單位就是移民局了。現(xiàn)在可靠的消息表明：

1、雅典中部移民局：預(yù)約排期到2019年7月；

2、雅典北部移民局：預(yù)約排期到2019年5月下旬；

3、雅典南部移民局：預(yù)約排期到2019年9月。

四、申請(qǐng)人數(shù)和獲批人數(shù)爆炸式增長(zhǎng)

都說(shuō)希臘移民很火熱，知道具體的獲批數(shù)字嘛？說(shuō)出來(lái)你可能都不相信，截止七月底，2018年的主申獲批人數(shù)是2968名，超過(guò)去年全年2458名，附屬申請(qǐng)人獲批總數(shù)為7565名，超過(guò)去年全年的6120名。遙想希臘移民剛推出的2013年，全年獲批人數(shù)僅為21名，何等的慘烈！僅僅五年后的現(xiàn)在，預(yù)計(jì)全年總數(shù)有望突破6000人，增加300倍！

所以，這么長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，市場(chǎng)都在追求這個(gè)項(xiàng)目不是沒(méi)有道理的，畢竟優(yōu)勢(shì)擺在那兒的。所以，在選擇移民國(guó)家的時(shí)候還是要看市場(chǎng)的行情，所以人人都熱衷的項(xiàng)目肯定是有其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)的，比如希臘移民。現(xiàn)在市場(chǎng)瘋傳，希臘買(mǎi)房已經(jīng)不允許使用POS機(jī)直接刷人民幣了，只能外匯轉(zhuǎn)賬，所以，有移民想法的申請(qǐng)者還是要早點(diǎn)上車(chē)，避免出現(xiàn)更多的變故！

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