希臘買房移民，房子位置該如何選擇？雅典投資房產(chǎn)詳解

隨著希臘房產(chǎn)的熱賣，投資人在選擇房產(chǎn)之前，都要針對(duì)自己的需求對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的地理位置，周邊環(huán)境，價(jià)格等進(jìn)行綜合考慮。雅典是希臘的首都、經(jīng)濟(jì)、政治、文化的中心，也是資源集中地區(qū)。所以雅典是希臘房產(chǎn)最具投資增值潛力的區(qū)域。青島澳星出國(guó)移民專家在此也為大家對(duì)希臘買房移民項(xiàng)目雅典以及周邊區(qū)域做一個(gè)各方面綜合性的分析。

希臘在行政上劃分為13個(gè)大區(qū)，52個(gè)省，和359個(gè)市鎮(zhèn)。雅典省位于希臘東南的阿提卡大區(qū)，背山面海，總面積為412平方公里，其中的雅典市面積為39平方公里。和周邊其他區(qū)域一樣，希臘的行政劃分都算是“市”，也就是屬于359個(gè)市鎮(zhèn)當(dāng)中的一個(gè)（雅典市跟周邊其他的市，按北京的行政劃分來(lái)說(shuō)相當(dāng)于“區(qū)”，就是“西城區(qū)”和“東城區(qū)”之間的關(guān)系）。

大家都知道，在國(guó)內(nèi)買房，地段是最重要的，越靠市中心越熱鬧，價(jià)格越高，越往周邊的新興地段，價(jià)格越低。而在國(guó)外很多地方都是相反的，因新興地段人口較少，容積率低，規(guī)劃好，有更多的綠化和新的公共配套設(shè)施，舒適度高，更適宜居住，又因居住人口少，分?jǐn)偼恋氐某杀揪透?，自然房?jī)r(jià)和租金也高，多數(shù)是高收入人群選擇居住，慢慢的就形成了“富人區(qū)”。雅典的區(qū)域?qū)哟我彩沁@樣形成的。

在雅典有兩塊最為炙手可熱的富人區(qū)，一個(gè)是位于北部的使館商務(wù)區(qū)，也是傳統(tǒng)的老牌富人區(qū)，另一處是位于南部的黃金海岸度假區(qū)。

北部主要集中在哈蘭德里（Chalandri），馬魯西（Marousi），基菲夏（Kifisia）等區(qū)域（請(qǐng)見(jiàn)上圖）。這個(gè)區(qū)域是非常傳統(tǒng)的“富人區(qū)”，是希臘中產(chǎn)以上階層選擇居住的區(qū)域，綠化率高，環(huán)境安靜，因靠近山地，植被茂密，空氣極佳。而且知名國(guó)際學(xué)校多集中在北部（如圣凱瑟琳學(xué)校，ACS美國(guó)學(xué)校等），也包括使館區(qū)，大型商業(yè)中心，體育設(shè)施（如2004年雅典奧運(yùn)會(huì)各大場(chǎng)館），非常適于居住，如果是更多考慮孩子的教育，雅典北部是最好的選擇。

南部是新興的海濱度假區(qū)，主要區(qū)域有帕里奧法里羅（Palaio Faliro)，阿利莫斯（Alimos），烏拉（Voula），格力發(fā)達(dá)（Glifada），烏利亞格曼尼（Vouliagmeni），這里擁有世界上最好的藍(lán)旗海灘，天然溫泉，頂級(jí)游艇碼頭和俱樂(lè)部，大型購(gòu)物中心，國(guó)際學(xué)校，頂級(jí)高爾夫球場(chǎng)，以及正在規(guī)劃建設(shè)中的歐洲最大的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目之一的舊機(jī)場(chǎng)改造，形成集城市花園，豪華酒店住宅，歐洲最大的奢侈品購(gòu)物中心，游艇碼頭，水族館和賭場(chǎng)等的頂級(jí)旅游度假區(qū)域，號(hào)稱“歐洲的拉斯維加斯”，投資升值潛力巨大，對(duì)投資客更具吸引力。

除了這南北兩塊炙手可熱的“富人區(qū)”外，雅典的市中心區(qū)也是投資人中意的區(qū)域。眾所周知，希臘是世界知名的旅游國(guó)家，市中心擁有最著名的景點(diǎn)衛(wèi)城，也是來(lái)希臘的游客必到之處，投資此處的房產(chǎn)作為短租物業(yè)，可獲穩(wěn)定的收益。

所以在雅典可以根據(jù)自身的需求，選擇合適的投資區(qū)域，希望以上的分析可以幫到大家在雅典買房迅速找到定位。青島澳星是青島移民中介權(quán)威品牌，如果您對(duì)希臘買房移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。