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英國房產投資到底有什么價值？

2019-08-13

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

英國房產投資值得期待，那么其究竟有哪些投資價值呢，小編為大家簡單總結了以下幾個理由：

01產權久遠收益大

很多投資者選擇進入英國房產市場的重要原因之一就是它的永世產權，有的地盤房產有使用年限，但也有幾百年之久；并且投資以后的房租收益以及保值率高，作為世界金融中心，老牌資本主義國家，其實力不容小覷，一旦徹底脫歐將會迎來一個指數增加期，將來幾十年將是英國經濟的一個高速增加階段。

02質量穩定剛需穩

英國街道上的一些老房屋給人的印象很深，甚至有很多的房子都是英國上百年歷史變遷的見證者，可見其質量是靠得住的；每年英國建設的80%的新房都有NHBC的十年保險（NHBC于1936年成立，是英國規模最大的提供新房保險的一個機構），因此完全不需要擔心它的使用壽命，上百年壽命是沒有問題的。另外，很多投資者在看房產市場時也會選擇去了解一下當地的房產市場剛需，英國房產長期處于供不應求的狀態，其國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序又繁瑣，且每年吸引大量的外來投資者、企業，人口處于一種增長趨勢，可供開發的新土地資源也很有限，因此對房產需求量也在連續增長。

03有利的國家政策

硬脫歐將帶來的房產印花稅優惠政策對于房地產市場來說是非常有利的，并且它或許將會持續很長一段時間，不需要擔心像加拿大等國家要繳納很高的房產稅，以至于產生較大的壓力；另外，英國有很低的貸款利率，海外投資者也可以申請貸款，這就很好地降低了海外投資者的門坎，也是很多人愿意投資英國房產的另一重要原因，就中國、澳大利亞等國高貸款利率(7%左右)而言，英國貸款利率大約在3%-4%的區間；作為海外投資者，可申請到最高70%的貸款，并且可在一定時間內可以只還息不還本。

04以房養學和以房養房

英國作為全球高等教育最發達的國家之一，其擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平，對于想讓孩子來英國留學的中國家長，最佳的選擇就是在英國投資買房置業，即可以讓孩子在異國他鄉有穩定安全舒適的住所，家人可以隨時探望方便，又可以同時把多余的房間轉租出去，收取租金“以房養學”，等到以后孩子畢業不要住的時候，整套租出去，可以“以房養房”。

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