重磅！英國印花稅即將改革，新政將惠及各方

2019-08-21

供稿人：總部網絡Elaine

英國住房投資市場穩定、法律系統完善，是全球投資者最為信任和青睞的投資目的地之一。

非英國居民可以購買英國房產，目前沒有限制。英國具有一整套完善的法律體系，能夠充分保護境外人士在英國的房產投資。購房需要準備的材料包括如下：

個人名義購房

需要提供經由律師驗證的以下材料：

√ 身份證明：護照

√ 地址證明：顯示姓名和家庭住址的水電費賬單，或銀行對賬單

√ 存款證明：約3-12個月的銀行對賬單，余額需要能夠支付首付款項。夫妻聯名購房，需要雙方均提供身份證明、地址證明及結婚證

公司名義購房

需要提供

√ 公司營業執照及公司章程

√ 公司注冊地址證明

√ 董事及股東名單

√ 董事及股東的身份證或護照

和國內一樣，在英國購房也需要交納相關的稅款，印花稅就是其中之一。那么目前的印花稅是怎樣的呢？我們一起來看下

印花稅規定，自住房的印花稅征收門檻為12.5萬英鎊，非自住房產和土地是15萬英鎊。

滿足這幾種情況，印花稅減免。

第一次買房，買的是自住房，且房子房價在£500,000以內：

第一次買房，買的是自住房，房子房價在£500,000以上：

如果是第二套房，就是醬紫滴：

近日，《泰晤士報》刊登了一篇對英國新任財長賽義德·賈維德的專訪。在專訪中，賈維德談到要對現行的英國個人所得稅和房產印花稅進行改革。訪談一出，被包括《泰晤士報》在內的各大英媒解讀為：“財長打算讓房產賣家承擔印花稅。”

結果不到24小時英媒就被“打臉”了，昨天早上，賈維德在轉發《金融時報》一位記者的推特時評論說

“今早有不少關于房產印花稅的謠言，我從沒對《泰晤士報》說過我打算把印花稅轉嫁給賣家，而且我也不會支持這么做。我知道住房、社區和地方政府部門需要一些關于住房的大膽的政策，但是轉嫁房產印花稅不是這些政策中的一項。”

賈維德對于房產印花稅態度“180度大轉彎”，到底是他臨時改口還是英媒的揣測？我們來看看《泰晤士報》專訪賈維德的英文原文。具體在談到房產印花稅時，賈維德只說了這么一句：

“我正在考慮各種選擇，我是一個喜歡減稅的人。我想看到更簡單的稅收體系。”

印花稅新政將惠及30萬名買家

據相關機構統計，基于2018/2019年的數據，30萬名以上的買家將受益于新的印花稅方案，且英國首次置業的人將平均省下一萬英鎊。

目前的印花稅被認為極大制約了英國特別是倫敦房地產市場的發展。實際上，在特麗莎·梅在任期間，鮑里斯就曾公開批評目前的印花稅高得離譜，已經影響到房地產市場的發展。也無怪乎在參與競選后，鮑里斯就立刻提出了關于房地產印花稅的改革方案。

早在鮑里斯團隊競選階段公布其印花稅改革初步方案的時候，就引發英國多個老牌房地產開發商股票上漲：伯克利上漲 2.9%，Persimmon 2.6% 以及 Taylor Wimpey 2.1%。

可見如果新的印花稅政策實行，必然為英國房地產市場帶來更大的生機和活力。

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