土耳其護照為何突然火爆？全面解析土耳其的移民優勢

2019-08-28

供稿人：廣州澳星　聯系方式：020-38390900

海外護照，這個曾經只能在電視上看到的物品，隨著社會的進步，人們國際意識的提升，其神秘面紗也慢慢在大眾的認識中清晰起來。規劃CRS、子女教育、海外置業、出國自由......每一項優勢，都會讓海外護照的需求者隊伍遞增，而今天要介紹的土耳其護照項目，雖說是護照行業里面的新生代，但僅需25萬美元購房，全家速獲準歐盟護照的高性價比，讓土耳其護照項目備受全球高凈值人士追捧。

土耳其經濟發展

推動房產價值飆升

近年來，土耳其憑借穩定的政治環境、豐富的旅游資源、快速的人口增長、新興的產業建設等利好迅速崛起，成為全球增長最快的經濟體之一，在國際社會享有“新鉆國家”的美譽。2017年，土耳其國民 GDP較上年增長7.4%，在195個國家中，排名第13位。

房地產業作為土耳其的重要驅動力，不斷迎來新的發展機遇。根據土耳其統計局發布的數據，土耳其人口將在2023年前凈增510萬，城市人口增加760萬，人口的激增將帶來約480萬戶的住房需求。供不應求之下，房屋價值及租金價格將不斷提升，投資潛力巨大。

根據萊坊官方公布的數據，2017年，全球房地產價格平均漲幅為4.6%，而土耳其以平均11.2%的房價漲幅，成為全球表現最好的住房市場之一。今年1月，土耳其81個城市住宅銷售價格與2018年同期相比增長4.6%，核心城市伊斯坦布爾增長6.1%。蓬勃發展的土耳其房產市場，已經迎來新一輪資本狂潮。

土耳其投資入籍

帶動海外投資置業熱潮

土耳其統計研究所的最新數據顯示，在投資移民項目助推下，加之美元房產計價，海外買家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年，海外買家共購置房產39,663處，與2017年相比總體上升78.4%。其中，伊斯坦布爾最受投資者歡迎，僅4月份，海外買家就在伊斯坦布爾購置了1,839套房產，相比去年同期大漲172%，是海外投資者投資保值的首選之一。

進入2019年，土耳其房產市場更是火力全開。1-6月，海外買家購置了近2萬套房產，同比增長67%，預計今年房產成交總額將達到創紀錄的5萬套。土耳其房價呈現出明顯的上升趨勢，隨著海外投資者不斷涌入，土耳其護照和房產的價值，未來可期。

土耳其黃金護照

直通英美大國的“入場券”

對于廣大投資者而言，土耳其購房移民項目僅需25萬美元（三年后可出售），投資金額之低、投資周期之短、身份價值之高不言而喻。其實，土耳其護照強大的通行便利性，以及作為進入美國和英國的入口優勢，同樣為眾多投資者所青睞。

★ 快速赴美的絕佳跳板

土耳其是美國協約國中少數擁有投資入籍項目的國家之一，享有E2簽證的特權。也就是說持有土耳其護照，即可申請美國E2簽證，實現快速赴美。E2簽證，可以無限次延期，申請人全家能夠自由進出美國，自由居住，享有與美國公民同等的社會福利，合法就業創業，無全球征稅煩惱，子女享受免費公立教育。

★ 英國永居的黃金鑰匙

1963年9月12日，歐洲共同體協會協定(ECAA)在土耳其首都安卡拉簽訂了安卡拉協議。英國1973年成為簽約國，并于2018年7月6日修訂了移民法，規定土耳其國籍的人可以到英國工作或者做生意，在英國居住5年后，主申請人和全家可以申請英國永居。這就是土耳其護照可以申請英國永居的法律依據。

隨著移民條件的更加嚴格，一些沒有移民監管、沒有語言要求、沒有資金來源要求的國家吸引了大量的關注。其中，土耳其以超低的門檻和超值的性價比牢牢的吸引了大家的眼球。這也是許多中國高凈值人士選擇持有土耳其護照作為“第二身份”的原因之一。

交通

土耳其的交通運輸業非常發達。國際國內航線很多，全國有100多個機場。從伊斯坦布爾出發，您可以直接飛往110多個國家和地區。國際旅行既方便又快捷。土耳其航空公司連續四年被評為“歐洲最佳航空公司”。土耳其的海運、鐵路和公路也可以通行，火車可以從歐洲主要城市開往伊斯坦布爾。土耳其國鐵價錢便宜，特別是臥鋪設備一點都不輸給歐洲火車。

醫療

憑借眾多世界級醫院（61家得到國際醫療衛生機構認證聯合委員會的認證），醫術精湛的醫生，以及合理的價格，土耳其已經成為世界上最熱門的醫療旅游目的地之一。土耳其的心臟，癌癥，骨科醫療旅游，激光眼科，以及術后護理等醫療項目是世界上排名前5的國家之一。

教育

土耳其在保持與東方文化聯系的同時，采取了歐洲的政治、經濟和教育發展模式。土耳其的高等教育機構模仿英國、德國和美國的教學。土耳其國內有180所大學，僅僅伊斯坦布爾就有51所大學。土耳其大學的國際化程度較高，與歐美接軌，有很多世界500強大學。

經濟

目前來看，土耳其的經濟發展水平在新興經濟體國家中，投資環境好，發展潛力較大。它的經濟狀況比全球平均水平要好，尤其是歐洲。盡管近幾年出現了一些全球性的經濟危機，但并沒有對土耳其造成較大影響。土耳其有能力為國際投資公司提供有吸引的機會以及幫助完善它們的金融體制。

飲食

作為羅馬帝國和奧斯曼帝國兩千多年的首都，伊斯坦布爾充分融合了歐、亞、非洲和穆斯林地區的文化，對當地的飲食文化產生了深遠影響。作為世界三大美食王國之一的土耳其，美食誘惑自然是無疑的。融合著甜食與肉食兩大元素，土耳其散蛋飯、薄餅、冰淇淋、土耳其烤肉等，既甜又咸的口感讓吃貨們大呼過癮，帶來極致的味覺享受。

旅游

土耳其旅游資源十分豐富，每年來這里的游客超過本土一半以上人數。土耳其著名的旅游勝地很多。有巍峨宏偉的古城、神殿、教堂還有七大奇跡之一的莫索拉斯國王陵墓。在土耳其可以去看卡帕多奇亞的熱氣球體驗童話世界的浪漫，去費特希耶乘坐投入死海的懷抱，去伊斯坦布爾參觀神圣的歷史古建筑，去登尼資里參觀溫泉度假勝地棉花堡。

投資

僅需25萬美元起購置不動產，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。房產投資時間短，租金收益高，回報穩定，3年后可出售，無需永久持有。

地產

在2018年8月到2019年1月期間，外國買家成交的土耳其房屋數量超過了2017年整年的成交量。過去十年，土耳其房地產行業占本國 GDP 將近 9%，并且隨著人口的增加，房地產市場在未來仍將保持強勁的增長趨勢。

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