中國人海外置業，最愛什么樣的房子？

房子永遠是中國人最熱衷的投資產品。數據顯示，在進行海外投資（美國投資移民）的中國人當中，有46.3%的投資者都選擇了海外購房置業這種形式。

中國人都喜歡買哪國的房子呢？根據不完全統計，中國人更偏愛這五大海外房地產市場：

    美國，16.98%

    澳大利亞，13.70%

    加拿大，10.22%

    英國，9.62%

    新加坡，8.44%

關于購買房屋的價位，大部分中國投資者青睞總價在100至300萬元人民幣的房產，在這一區間內的置業投資占到了總海外置業率的54.1%。

除了地區、價位，還有一個我們關心的方面，可以作為投資者海外置業的重要參考，那就是房屋類型。

中國人喜歡買哪類海外房產？

度假型房屋：占31.8%

排在首位的是度假型房屋，你覺得意外嗎？國內近年來的環境氣候、空氣質量等等都不盡如人意，有余錢進行海外置業的投資者當然更愿意選擇投資與休閑相結合的度假型房屋，環境是他們最重視的硬指標。

度假型房屋大多在氣候溫和，環境優美，人口密度不大的地區，還擁有上佳的風景。這類房產可以滿足投資者休閑放松，改善生活節奏的需求，已經成為中國人在海外房地產投資的首選。

投資型房屋：占26.4%

今年中國人海外置業的勢頭越發迅猛，所涉及的國家范圍也更廣了，更多的人投入到海外置業的大軍中，投資是他們的第一目標，自然就會選擇投資型房屋，這類人群占到了26.4%。

為什么大家要選擇投資海外房產？換句話說，海外置業比起國內置業有哪些優勢？海外置業的風潮主要是由于次貸危機之后，西方發達國家的房價“一落千丈”，當地房產跌到了“價值洼地”，敏銳的中國投資者當然不會錯過抄底的機會。

教育型房屋：占21.1%

原本以為學區房是最受歡迎的房產類型，但實際上它是中國投資者的第三大置業選擇。

把孩子送出國外留學的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產生了學區房的需求。為什么國外也有學區房的概念呢？以加拿大為例，雖然在加國上學沒有戶口這一說法，但孩子在入學前要填一張表格，表格中要求注明居住地址，孩子只能去地址所在社區的公立學校上課。盡管國外的教育資源比較均衡，中國家長還是希望優中選優，把孩子送往“最佳選擇”就讀，因此學區房的概念就出現了。

在北美的加拿大和美國，優秀學校周邊的房屋價格都非常高，近年來的上漲幅度也比較大，租金也高于其他地區。也就是說，購房的中國投資者未來想要出租房屋也更容易，能獲得高收益，升值潛力不可低估。對于花了大價錢移居國外的美國移民、加拿大移民來說，學區房幾乎成為了“必備”選擇。

移民型房屋：占14.3%

14.3%的中國投資者為了移民而購房，集中在推出買房移民政策的歐洲國家。

移民型海外置業受各個國家的投資移民政策制約，在海外買房未必就能移民，還可能面對價位要求，能否轉手等問題。

養老型房屋：占5.4%

退休后到海外享受生活是近來催生的新需求，以養老為目的的海外置業正在興起，目前占比7.4%。

養老型的房屋對自然和人文環境都有一定要求，另外還需要關注當地醫療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習慣、語言溝通等一整套相關指標的要求都很高。而且中國的老年人大多數還是傾向于在國內養老，養老型房屋的前景還有待觀望。

另外，其他置業類型只占到1%，包括私人碼頭等等。隨著國內外經濟形勢不斷變化，各置業類別的前景也在不斷刷新和改變。你更看好哪一類型的海外房產呢？