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希臘央行近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年第二季度，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步轉(zhuǎn)暖，預(yù)計(jì)希臘經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)好轉(zhuǎn)將進(jìn)一步提振房?jī)r(jià)。
根據(jù)歐洲抵押貸款聯(lián)合會(huì)的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)占希臘人家庭財(cái)富的很大一部分。希臘擁有住房的人口比例為80%，屬歐盟最高，歐盟擁有住房的人口比例平均只有70%。
希臘銀行的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，大多數(shù)希臘人居住的房屋價(jià)格較上年同期上漲了0.8%。在今年前三個(gè)月房?jī)r(jià)上升0.1%之后，希臘房?jī)r(jià)回升速度加快。
2017年，希臘房?jī)r(jià)同比下滑了1.0%，自2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，希臘房?jī)r(jià)的累積跌幅達(dá)到了42%。
市場(chǎng)受到了房產(chǎn)稅的沖擊，以彌補(bǔ)預(yù)算赤字，同時(shí)，銀行貸款也出現(xiàn)了緊縮。此外，物業(yè)價(jià)格下跌亦影響銀行未償還房地產(chǎn)貸款的抵押品價(jià)值。然而，2018年前兩個(gè)季度的價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始反彈，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)希臘房產(chǎn)計(jì)價(jià)格復(fù)蘇將繼續(xù)下去。
希臘國(guó)家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家尼克斯·馬吉納斯說(shuō)：“數(shù)據(jù)證實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入溫和復(fù)蘇階段。如果家庭可支配收入和銀行貸款在未來(lái)有所改善，復(fù)蘇可能還會(huì)加快。”
馬吉納斯同時(shí)表示，在需求增長(zhǎng)的推動(dòng)下，與旅游市場(chǎng)領(lǐng)域相關(guān)的住宅價(jià)格反彈或更為明顯。
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