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留學生如何在英國買房？謹記這5大流程

2019-09-24

供稿人：總部網絡Elaine

對于一些家長來說，孩子去英國留學的時候就會考慮買房的問題，一方面讓孩子在英國有住的地方，另一方面也可以做投資。那么留學生如何在英國買房呢?

確定購房費用

很多人以為買房的第一步是看房，其實不然買房之前大家要先確定好自己的需求和所能支配的資金，一般人都會選擇貸款買房；需要貸款的話首先務必了解銀行貸款能拿多少錢，避免出現資金不足的問題，大家可以去不同銀行了解他們的貸款產品或者是找貸款中介進行比價，加上自己的存款做出估計看自己能買多少錢的房子。

看房做調查

確定好自己能夠支配的資金之后就可以看房做調查了，和中國一樣目前英國出售的房子基本都是二手房，想買新房的話大家可以直接去開發商網站預約看房，這樣辦理買房手續也會更加放心；另外給大家推薦兩個英國比較大的房地產租售網站Rightmove和Zoopla，大家可以去這兩個網站做對比調查，確定房子之后即可預約看房，最后還有就是要了解房子的地產權期限，一定要問清楚。

出價

錢沒問題了，房子也看上了，下一步就是出價給Offer的環節了。英國的二手房是可以“討價還價”的，畢竟都是私人出售，每個人賣房的初衷不同，如果有人很需要錢想要盡快脫手，價格低點也是可能會被接受的，還有就是中介在中間也會做出一定程度的影響，比如一套房子已經在市場上放了一陣子了，不是很好賣，或者房價市場不好，他們也會勸買房的人接受低的Offer，當然如果你看上的房子或者地段特別搶手，賣家是應該不會低價出手的。

給Offer還是挺有技術含量的，太低了不被人接受，高了吧一鎊兩鎊也都是自己的錢，通常中介為了促成這個買賣，當你告訴他們你的Budget以后，他們帶你看的房是絕對符合你的價位的，如果中介帶你看的房子高于了你的價位，這意味著這個房子應該是可以“打折”的。看房的時候記得問中介這個房子什么時候開始賣的，房主為什么賣房，賣家會不會接受便宜點的Offer，這些問題中介沒有什么理由會不告訴你。

還有一個就是要做好周邊房價的調查，看看同地區同類型的房子別人都賣多少錢，心理價位首先要有，再出Offer。如果你的Offer被賣家接受了，你要確保中介把你這套房子從買房網站上撤下來，或者加上一個“Under Offer”的標識。如果是買新房的話，銷售可能會讓你支付訂金。

申請貸款、找律師

這個環節是整個買房環節中最復雜的，因為要牽扯到各種合同，大家在簽合同的時候也一定要看清楚規則;通常買房的中介也會介紹貸款中介和買房律師給你，他們會告訴你需要準備什么材料，有這些中介一般出現問題也會有人幫你解決。

交換合同

到這里就是買房的最后一步了，在英國購買二手房需要雙方的律師對接，只有最后完成交換合同這個環節，才算你真正擁有了這套房子；一般交換合同的時候就需要支付10%的定金和首付金額，之后就按照要求支付余款就行了。

以上就是我們給大家介紹的英國留學買房的具體流程了，在這個過程中應該會有很多的材料需要準備，很多合同需要簽署，大家一定要看仔細了，在看房的時候大家也要對房子多做一些調查，避免一些隱藏的問題。

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