想去西班牙生活了，有什么要注意的嗎？

2019-10-15

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)Elaine

自2013年西班牙政府宣布實施“黃金簽證”政策（指非歐盟居民在西班牙境內(nèi)投資50萬歐元或以上的房產(chǎn)后，可獲得西班牙居留許可）后，在西班牙投資房產(chǎn)的外國人明顯增加。目前，中國人已經(jīng)取代俄羅斯人，成為在西班牙購買房產(chǎn)最多的外國群體，并遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了英國人的房產(chǎn)投資量。而西班牙也成為了近年來“黃金簽證”簽發(fā)數(shù)量最多的歐洲國家。

前來西班牙購房的中國人也表示，較之國內(nèi)房價居高不下，50萬歐元的西班牙投資房價，已經(jīng)算“毛毛雨”。很多小企業(yè)經(jīng)營者、律師、醫(yī)生、演員、足球運動員等都會選擇在西班牙投資。近年來，想通過購買房產(chǎn)獲得西班牙居留身份的中國人成倍增長，2018年共有7000多名中國人在西班牙投資移民，拿到“黃金簽證”。其中，巴塞羅那和馬德里是熱門之選，在其他不少城市也都能看到中國移民的身影。

西班牙房價一路高升，房屋銷售方面也是直線上升狀態(tài)，銷售量持續(xù)增長。相比來說，西班牙房產(chǎn)較國內(nèi)是有優(yōu)勢的，在西班牙購買房產(chǎn)之后，除了房子本身的價值，投資者全家還可以拿到當(dāng)?shù)氐木恿羯矸荩瑫承猩旮?6國。還可以讓自己和家人享受西班牙清新的空氣、潔凈的水源、健康的食品、一流的教育等附加值!

只要50萬歐元，折合人民幣400萬左右，就可以在當(dāng)?shù)匾痪€城市的市中心，擁有2套房！有沒有覺得自己瞬間很富有～

買房注意事項

1. 研究房產(chǎn)的價值。如果這套房產(chǎn)買來是為了投資，需要考慮區(qū)域的新舊、活力等現(xiàn)實的增長情況。

2. 如果買房用以自住或出租，可以選擇市中心的公寓，買一、二套房產(chǎn)后進(jìn)行重新裝修，將可能有諸多優(yōu)勢，比如設(shè)計出自己鐘愛的風(fēng)格，我們有很多價格合適、地理位置優(yōu)越的獨家房源。

3. 最關(guān)鍵的是地理位置，不管是自住還是出租，公共交通、綠化率、購物、教育都是決定房價的因素。

4. 如果買兩套房，一套自住、一套出租，建議在同一個城市或者一線大城市。

5. 除了房產(chǎn)最終的價格，還應(yīng)該考慮，如果物業(yè)費相當(dāng)高或者只有幾家分?jǐn)?，會造成很高的房產(chǎn)維護(hù)費用或使得投資收益減少。

6. 買房前對行情了解透徹，在這樣合適的機會面前，果斷做出決定，不讓好機會溜走。

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