希臘“黃金簽證”推動買房熱外國買家最愛在哪買

2019-12-17

供稿人：四川澳星

據希臘報道，根據希臘知名房地產網站今年對網絡搜索的處理結果顯示，希臘雅典南郊的格力法達(Glyfada)成為最吸引外國購房者前來投資的區域，緊隨其后的是北部城市塞薩洛尼基的市中心區域。

據報道，這些區域對于那些想經營Airbnb類短期房產租賃的人而言有著巨大的投資機會。

圣托里尼島、羅德島以及雅典市中心的柯洛納基(Kolonaki)和利卡維多(Lycabettus)也是頗受外國投資者歡迎的區域。此外，受歡迎的區域還包括：帕羅斯島、賽撒羅尼的塞爾邁灣(Thermaikos)、雅典市中心、米克諾斯和卡瓦拉。

很明顯，在“黃金簽證”計劃的推動下，投資者對房產的需求日漸高漲，這些人已經在很大程度上成為了目前希臘房地產市場服務的主要群體。

其中很大一部分人在雅典南郊尋找房源，而那些有興趣購買度假房屋的人，無論是自用還是出租，則比較喜歡基克拉澤斯群島中的圣托里尼島、帕羅斯島和米科諾斯島的房產。

另一方面，由于房價的急劇上升，對投資者產生了影響，外國買家對雅典市中心的房產需求有所下降。

希臘公布的數據顯示，受經濟復蘇等因素的影響，希臘第三季度房地產市場復蘇回升，房價連續第七個季度上漲。希臘央行數據顯示，第三季度公寓價格較上年同期上漲9.1%，增速高于第二季度的7.7%。希臘全境的老公寓和新公寓的價格都出現了上漲。

最新分析發現，除了來自中國、美國、德國、英國和荷蘭的買家外，來自法國、澳大利亞、瑞典、保加利亞和加拿大的投資者也對希臘房產有著濃厚興趣。

來自美國的購房者最喜歡圣托里尼、格力法達和米克諾斯的房產。德國人則對塞薩洛尼基市中心、卡拉馬里亞和卡瓦拉的房產較為青睞。而英國購房者則更喜歡位于羅德、格力法達和柯洛納基的房產。

在希臘，房產占家庭財富的很大一部分，房屋擁有率為80%，高于歐盟70%的平均水平。

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