大家都知道澳洲商業(yè)移民投資門檻最低的項(xiàng)目是188A創(chuàng)業(yè)移民，20萬(wàn)澳幣起就能撬動(dòng)大國(guó)身份，但是翻看歷年的申請(qǐng)數(shù)據(jù)就可以發(fā)現(xiàn)，188B才是中國(guó)投資人最喜歡的項(xiàng)目，僅2016到2017一個(gè)財(cái)年，申請(qǐng)人數(shù)就暴漲70%，中國(guó)申請(qǐng)人數(shù)也在逐年增加。既然這么火爆，但為什么還有人會(huì)誤認(rèn)為188B是個(gè)大冷門呢？它的適用范圍真的很局限嗎？今天澳星就為大家盤點(diǎn)一下關(guān)于188B投資移民的四大誤區(qū)，沒(méi)準(zhǔn)您也是個(gè)準(zhǔn)申請(qǐng)人呢！

1. 有經(jīng)商背景的企業(yè)家只適合創(chuàng)業(yè)移民，不適合申請(qǐng)188B？

非也。通常人們將188B稱為投資客的專屬，而忽略了其實(shí)在澳洲的法案定義下，優(yōu)秀的管理經(jīng)驗(yàn)也可以等同于投資管理經(jīng)驗(yàn)，只要企業(yè)家們滿足一定的持股要求、分紅或轉(zhuǎn)稅后盈利達(dá)到相應(yīng)要求，一樣可以走188B簽證的申請(qǐng)通道。一旦通過(guò)，只需要投資150萬(wàn)澳幣到州債券中，無(wú)需赴澳親自創(chuàng)業(yè)，國(guó)內(nèi)的事業(yè)依舊繼續(xù)，是更加省心省力的選擇。所以如果您沒(méi)有成熟的投資經(jīng)驗(yàn)但是有企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，也不要輕易放棄188B的申請(qǐng)，請(qǐng)?jiān)u估之后再做決定。

2. 純房產(chǎn)投資，獲批成功率很低？

也不是。188B針對(duì)的是投資高手，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)紅利下通過(guò)房產(chǎn)買賣賺到幾百萬(wàn)早已不是什么新鮮事，尤其是北上廣深這種城市。中國(guó)特色的房?jī)r(jià)飆升自然也傳到了澳洲的移民官的耳朵里，他們因此自動(dòng)提高了對(duì)純房產(chǎn)投資的門檻。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是，作為專業(yè)投資者，一套房、兩套房肯定是不夠的，至少得是四套，五套更好，要是日常有租金作為盈利來(lái)源證明，那就再好不過(guò)了。不過(guò)值得注意的是，通常情況下自住房、福利分房、贈(zèng)與或繼承的房產(chǎn)，都不能作為投資經(jīng)驗(yàn)來(lái)遞交。

3. 所有的投資盈利必須超過(guò)150萬(wàn)澳幣才夠資格？

那是老黃歷了。澳洲移民局雖對(duì)投資額有明確要求，但對(duì)申請(qǐng)人的投資盈利是沒(méi)有清晰限定的，這也是自2012年188B簽證設(shè)立以來(lái)簽證申請(qǐng)卻一直處于“摸著石頭過(guò)河”階段的原因，150萬(wàn)的盈利是業(yè)內(nèi)默認(rèn)的成功投資成績(jī)。但是澳星出國(guó)根據(jù)最新批復(fù)情況，與資深審計(jì)師、澳洲本地律師多方討論，率先更新了188B的申請(qǐng)條件，通過(guò)投資房產(chǎn)、股票、理財(cái)、公司等產(chǎn)品盈利90萬(wàn)澳幣（約450萬(wàn)人民幣），即可申請(qǐng)188B簽證！這比業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為的150萬(wàn)澳幣足足低了60萬(wàn)澳幣（約合人民幣300萬(wàn)），也讓本無(wú)緣188B簽證的申請(qǐng)人有了新的希望。

其他情況，比如持有股票、基金、理財(cái)、紙黃金等金融產(chǎn)品的成功投資客，都屬于188B簽證面向的申請(qǐng)人，具體的投資組合，還需要經(jīng)過(guò)專業(yè)人士的評(píng)估和定制方案。

4.我的資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這個(gè)申請(qǐng)門檻，我可以自己DIY嗎？

隨著這兩年188B項(xiàng)目的火爆，越來(lái)越多的人咨詢辦理188B簽證，從申請(qǐng)條件來(lái)看要求好像并不難，似乎很多人都可以輕而易舉的達(dá)到條件，但是澳星在這里提醒各位，188B簽證的移民法實(shí)際是非常復(fù)雜和細(xì)節(jié)性的，因此不要簡(jiǎn)單地認(rèn)為我能夠滿足上述條件就自己動(dòng)手操作了。就目前的形勢(shì)以及188B的火熱程度來(lái)看，移民局在審核上非但沒(méi)有放松，反倒比以前更加的嚴(yán)格。雖然說(shuō)188B簽證看起來(lái)要求好像并不難，似乎很多人都可以輕而易舉地達(dá)到條件，但這與實(shí)際操作簽證申請(qǐng)差距還是很大的。請(qǐng)務(wù)必選擇有經(jīng)驗(yàn)的移民機(jī)構(gòu)來(lái)幫您進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，澳星有著多年操作188B項(xiàng)目的專業(yè)背景和操作經(jīng)驗(yàn)，深知移民局審核的重點(diǎn)。

188B投資簽證的優(yōu)勢(shì)之一就在于，它是一個(gè)魚(yú)和熊掌兼得的項(xiàng)目。通常情況下投資者考慮辦理投資移民重點(diǎn)應(yīng)在于移民身份的獲取上，其次才是投資收益和回報(bào)。而州債的安全性僅次于存款，由各州政府指定并管理，受澳洲法律體系保護(hù)，投資人完全不必?fù)?dān)心資金的安全問(wèn)題。澳洲188B則可以將身份和投資二者兼顧，輕松省心，先獲批再投資，這也是它深受投資人喜愛(ài)的原因。

目前，澳洲政府正在對(duì)這種投資方式的簽證進(jìn)行審查，一旦變政，提高的可能不只是投資額這么簡(jiǎn)單。如果您也對(duì)這種移民澳洲的捷徑感興趣，還請(qǐng)盡快聯(lián)系澳星出國(guó)進(jìn)行評(píng)估吧，早上車才是正解！

188B投資簽證申請(qǐng)條件：

（1）主申請(qǐng)人55周歲以下
（2）過(guò)去2個(gè)財(cái)年，夫妻名下家庭凈資產(chǎn)不低于225萬(wàn)澳幣
（3）EOI打分不低于65分
（4）3年以上成功投資經(jīng)驗(yàn)
（5）申報(bào)的5個(gè)管理財(cái)年中其中1個(gè)財(cái)年，擁有150萬(wàn)澳幣的投資市值；通過(guò)投資合法賺取90萬(wàn)澳幣；投資150萬(wàn)澳幣到政府指定債券

文章來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

想了解更多移民留學(xué)海外房產(chǎn)政策和資訊，請(qǐng)關(guān)注南京澳星出國(guó)！詳情請(qǐng)撥打免費(fèi)咨詢熱線：025-86827163