馬耳他房價漲幅16.9%！“都聽我的，這里的機遇不只有房子！”

2020-03-10

作為全球為數不多的四位一體國，馬耳他同屬發達國家行列，以英語作為官方語言，服務業，金融業，旅游業發達，充足的財政收入令其擁有完備的國家社會保障體系，發達的教育科研以及完善的醫療健康體系。諸多優勢多管齊下，令馬耳他成為歐洲國家經濟發展的一匹黑馬。

2019年7月，歐盟委員會表示，歐盟國家中，歐元區的經濟平均增長率為1.2％，而預計馬耳他今年和明年的經濟增長將達5.3%。在全球經濟衰退接踵而至的背景下，馬耳他經濟仍然“勢不可擋”，經濟發展還能“逆流向上”，其投資潛質可見一斑！

經濟發展如此驚人，真的是正常現象嗎？來看看馬耳他的經濟安全性如何。

根據國際評級機構惠譽的7月報告顯示，馬耳他的評級從A+穩定(A+ Stable)上調到A+積極(A+Positive)。報告指出，馬耳他的經濟表現，來自于直接收入和政府的競爭力，經濟增長的最大動力來自于國內市場的需求。這次，已是惠譽第二次提升對馬耳他的評級。

8月初，世界第四大信用評級機構DBRS（Dominion Bond Rating Service）上調馬耳他信用評級至A high stable。這也直接反應了DBRS對于馬耳他經濟和政治發展以及良好的金融體系和公共機構的肯定。

此外，近年來馬耳他房價也是漲幅驚人。2017年第二季度-2018年第二季度，馬耳他房價漲幅高達16.9％，超過香港，位居全球第一。根據馬耳他統計局對各個區域的房價漲幅數據顯示，價格漲幅最大區域集中在北港大區、北部大區和南港大區。

均價最貴的南部海港大區和北部海港大區，可以達到接近4000歐每平。而北部大區和南部大區的房產價格處于低位，有更大的升值空間。

隨著金融行業的不斷發展，房價可能還會有所上漲。根據《馬耳他房地產協會》的報告預測，馬耳他的房價依舊處于一個高速增長期，在將來的2-3年內房產市場會持續健康的增長。

而隨著越來越多的國際化企業入駐馬耳他，海外人士對于租賃市場需求更大。據悉，馬耳他市中心的一套三居室月租金可達1700歐元。到目前為止，市場顯示當地人也有開始租房的趨勢。

雖然馬耳他的房價與歐洲其他國家相比仍然很低，但高質量生活加上優質的房產，依然注定馬耳他的房價會持續走高。如此看來，在馬耳他無論是租房或買房數量都在增加。面對供不應求的租房市場和不斷上漲的房價，從成本和投資回報來看，馬耳他購房的優勢愈發明顯。

然而與此同時，投資人如果想要實現馬耳他購房移民，越晚選擇租房或者購房的成本也會越高。再者，馬耳他是一個地中海小國，國土面積有限，房產數量有限，越晚決定就越少了投資到滿意的優質房產的可能。

因此，對于投資者而言，需要做的即是把握當下良機，趁現在良好時期提交申請，無論是投資或移民都是明智之選。

任何類別的移民，對于每一個家庭而言都是大事，其結果都會直接影響到家庭未來的規劃和發展方向。不管從安全考慮，還是從獲批的快速角度，委托一支負責任的團隊來代理您的移民申請則至關重要。

如果您對馬耳他移民感興趣，歡迎撥打蘇州澳星電話：0512-65241171進行咨詢。

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